29/08/2023 - Acquisition - Altixia REIM - SCPI Altixia Commerces- SCPI Altixia Cadence XII
Le 29 juin 2023, Altixia REIM a réalisé une acquisition majeure pour le compte de ses SCPI, ALTIXIA Cadence XII (20%) et ALTIXIA Commerces (80%). Il s'agit d'un retail park orienté loisir et restauration, situé à proximité du Décathlon Village de Mondeville à Caen, générant un chiffre d'affaires annuel remarquable de près de 30M€.
Un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale la plus importante
Situé à seulement 15 minutes au Sud-Est de Caen, l'ensemble immobilier occupe un emplacement de choix au sein de la zone commerciale la plus importante de l'agglomération. Cette zone est un véritable pôle commercial de la région de Basse-Normandie, rassemblant un chiffre d'affaires annuel de près de 500 M€ grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Carrefour (hypermarché), Lapeyre, Leroy Merlin, Boulanger, Conforama, Maisons du Monde, et un complexe de cinéma. Le Décathlon voisin agit également comme une locomotive en termes de trafic pour le retail park acquis par Altixia REIM.
Un retail park neuf et dynamique
L'ensemble immobilier, livré en juin 2023, est une propriété en copropriété composée de six cellules commerciales pour une superficie totale de 5 243 m², accompagnées de 171 emplacements de stationnement extérieur. Ces cellules commerciales sont occupées par des enseignes dynamiques, chacune offrant une expérience unique : L'Hache Prise avec ses lancers de Haches sécuritaires et décontractés, Prison Island, un concept d'aventure indoor accessible à tous, You Jump, un trampoline park indoor, District 14, un espace loisir indoor avec parcours d’obstacles type Ninja Warrior, Laser Game pour les amateurs de jeu de tir laser et La Place des Oliviers, un vaste restaurant de 800 m² offrant une ambiance conviviale avec 6 terrains de pétanque en intérieur et extérieur.
Un investissement prometteur
Cette acquisition stratégique a été réalisée pour un montant d'environ 8 M€, et elle promet un rendement attractif avec un acte en mains estimé à 6%. Avec l'ajout de ce retail park à son portefeuille immobilier, Altixia REIM confirme sa volonté de sélectionner des actifs de qualité à fort potentiel de développement, visant à offrir des opportunités d'investissement rentables et durables à ses SCPI et à leurs investisseurs.
En conclusion, cette nouvelle acquisition renforce la position d'Altixia REIM sur le marché de l'immobilier commercial, démontrant sa capacité à identifier des opportunités prometteuses dans des zones stratégiques, et offrant ainsi une perspective positive pour les investisseurs des SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces.