Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 15-16 du 13 juillet 2015 Demande de documentation
Rendement - Européennes
 
Société de gestion : ADVENIS REIM
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 910 207 910 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 03/07/2015   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI SCPI Allemande EurovalysEUROVALYS est une SCPI allemande, qui investit principalement sur des immeubles situés dans les 7 principales villes d'Allemagne.

Pionnière en terme d'investissement en Allemagne, la SCPI EUROVALYS permet de réaliser des investissements immobiliers en bénéficiant des avantages de la fiscalité allemande sur les revenus fonciers (imposition forfaitaire, pas de prélèvement sociaux)

La SCPI EUROVALYS démontre depuis plusieurs années maintenant un bon équilibre entre rendement, valorisation du patrimoine, maîtrise de la fiscalité, et diversification des investissements.

Les 1ers dividendes ont été distribués très peu de temps après son lancement, cette SCPI est donc désormais son cycle d'exploitation normal avec une distribution des revenus nets d'impôts à l'étranger de manière trimestrielle.

Pour le moment la SCPI Eurovalys poursuit ses acquisitions en Allemagne, dans son secteur de prédilection à savoir les bureaux et maintient un rythme de distribution conforme à ses objectifs.

Il s'agit clairement aujourd'hui de la SCPI allemande la plus qualitative du marché en terme de qualité d'investissement (la majorité du patrimoine est situé dans des villes de grade A (Berlin, Cologne, Dusseldorf, Francfort, Hamburg, Stuttgart, Munich) et des locataires extrêmement bien notés !

 

Risque 3

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts

Valeur nominale : 800 €   Frais de souscription HT : 11,40 %
Prime émission : 230 €   Frais de gestion HT : 11,30 %
Prix de souscription : 1 030 €   Délais de jouissance : 5 mois
 
Valeur de réalisation : 881,96 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 1 105,13 €     soit 1 030 €
 
Nombre de parts actuel : 883 697   Nombre d'associés actuel : 12 912

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 912,58 €
Taux de rotation du capital : 0,46 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 1 030,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 688 126 326 €   Nombre d'immeubles : 33
Valeur vénale : 675 864 434 €   Nombre de locataires : 139
Valeur de reconstitution : 846 880 139 €   Surface totale : 402 754 m²
 

Répartition géographique :

  • Allemagne - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 90.31%
  • Autres - 9.69%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 (net) : 4,35%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 4,74% 1,48% 6,22%
2020 4,50% 0,79% 5,29%
2019 4,53% 0,85% 5,38%
2018 4,50% 0,00% 4,50%
2017 4,50% 0,00% 4,50%
2016 4,50% 0,00% 4,50%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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