Agrément SCPI n° 15-16 du 3 juillet 2015 Demande de documentation
Rendement - Européennes
 
Société de gestion : ADVENIS
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 85 127 000 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 03/07/2015   Clôture souscription : na
 

Descriptif

SCPI Allemande EurovalysEUROVALYS est une SCPI allemande, qui investit principalement sur des immeubles situés dans les 6 principales villes d'Allemagne.

Cette SCPI permet de réaliser des investissements immobiliers en bénéficiant des avantages de la fiscalité allemande sur les revenus fonciers (imposition forfaitaire, pas de prélèvement sociaux)

Cette SCPI de rendement constitue un bon équilibre entre rendement, maîtrise de la fiscalité, et diversification des investissements.

Les 1ers dividendes ont été distribués en Avril 2016, cette SCPI est donc désormais son cycle d'exploitation normal avec une distribution des revenus de manière trimestrielle.

Pour le moment Eurovalys signe le meilleur démarrage de toutes les SCPI allemandes et devrait distribuer en 2016 un dividende brut proche de 5.40%

Parts

Valeur nominale : 800 €   Frais de souscription HT : 11,00 %
Prime émission : 200 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 1 000 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : 895,55 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 1 035,55 €     soit 1 000 €
 
Nombre de parts actuel : 85 127   Nombre d'associés actuel : 1 194

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 886,00 €
Taux de rotation du capital : 0,00 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 1 000,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 51 706 961 €   Nombre d'immeubles : 6
Valeur vénale : 51 680 568 €   Nombre de locataires : 11
Valeur de reconstitution : 59 759 449 €   Surface totale : 40 489 m²
 

Répartition géographique :

  • Allemagne - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 100%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2017 : 4,50%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2016 4,50% 0,00%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.