Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 24-06 du 9 Avril 2024 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : SWISS LIFE AM
Expert Immobilier : CBRE VALUATION
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 7 934 760 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 09/04/2024   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Mistral Sélection, lancée par Swiss Life Asset Managers France, représente une opportunité interressante dans le nouveau cycle immobilier en émergence. Cette SCPI affiche des frais d'entrée nuls et un montant minimum de souscription de seulement 180 €, permettant ainsi une accessibilité accrue pour les investisseurs. Son objectif ambitieux est de distribuer à ses associés un taux de distribution prévisionnel cible de 6 % pour une durée de détention recommandée de 10 ans, visant ainsi un taux de rentabilité interne (TRI) de 6,4 % par an.

La stratégie fondamentale de la SCPI Mistral Sélection est de cibler les territoires en transition, en tenant compte des évolutions des modes de travail et de consommation. L'accent est mis sur l'investissement dans des typologies d'actifs immobiliers et des localisations qui seront au centre de ces transformations à venir. Julien Guillemet, directeur adjoint chez Swiss Life Asset Managers France, souligne que la SCPI s'engage à investir dans des thématiques porteuses qui contribuent au développement optimal des territoires en France et en zone Euro. Cela inclut notamment les immeubles de bureau centraux, les actifs de logistique urbaine, mais aussi les actifs d'hôtellerie ou de plein air.

Aurélie Fouilleron, directrice commerciale et marketing, met en avant l'avantage de cette nouvelle SCPI qui offre aux investisseurs un accès privilégié aux opportunités d'investissement dans ce nouveau cycle immobilier, tout en proposant un produit sans frais d'entrée. Cette structure de frais aligne les intérêts de la société de gestion avec ceux des investisseurs, car les commissions de gestion sont principalement basées sur un pourcentage des loyers perçus, encourageant ainsi la sélection d'actifs de qualité, bien situés et bien gérés pour assurer des rendements optimaux.

Risque 3

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts

Valeur nominale : 150 €   Frais de souscription HT : 0,00 %
Prime émission : 30 €   Frais de gestion HT : 13,75 %
Prix de souscription : 180 €   Délais de jouissance : 4 mois
 
Valeur de réalisation : 180,05 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 180,05 €     soit 180 €
 
Nombre de parts actuel : 44 082   Nombre d'associés actuel : 552

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 180,00 €
Taux de rotation du capital : 0,00 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 180,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 1 511 140 €   Nombre d'immeubles : 1
Valeur vénale : 1 511 140 €   Nombre de locataires : 1
Valeur de reconstitution : 1 511 140 €   Surface totale : 7 224 m²
 

Répartition géographique :

  • Province - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Commerces - 100%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2024 : 6.50%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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