AIREF (Aviva Investors Real Estate France) enregistre une croissance de plus de 15 % de ses actifs immobiliers sous gestion, les portant à plus de 3,5 Mds€. « Nous gérons ces actifs pour le compte des compagnies d'assurance du Groupe Aviva France, d'investisseurs institutionnels tiers et de fonds immobiliers dont AIREF est le gérant », précise François Grandvoinnet, président d'Aviva Investors Real Estate France.
AIREF gère notamment deux fonds grand public - Afer Immo et Aviva Patrimoine Immobilier – qui ont collecté plus de 270 M€ en 2014 portant l'Actif Net Réévalué (ANR) de ces deux supports, lancés au cours des trois dernières années, à plus de 800 M€.
AIREF a investi plus de 550 M€ en 2014 pour le compte de supports grand public que pour le groupe Aviva France « qui a confirmé sa volonté d'accroître son allocation immobilière », précise un communiqué. Cette année a été marquée par le début de la diversification géographique internationale avec un premier investissement à Hambourg qui, aux côtés de Berlin et Munich, constitue une des cibles d'investissement prioritaires pour 2015.
En France, Aviva a signé l'acquisition du campus SFR à St Denis, en partenariat avec Crédit Agricole Assurances, et « démontre aussi la volonté du groupe Aviva France de devenir un acteur de l'investissement en première couronne parisienne ». En complément de cette diversification géographique, AIREF est resté actif sur le marché parisien, son marché historique, avec l'acquisition d'immeubles « primes » de dernière génération telles que le Rossini (Boulevard des Italiens) ou l'Astorg.
En 2015, AIREF s’est fixé pour objectif d’investir plus de 600 M€ en s'orientant principalement vers l'acquisition d'immeubles de bureaux en France (Paris, 1ère couronne, Lyon et Lille en priorité), tout en ayant pour ambition de poursuivre son développement à l'international et vers de nouvelles classes d'actifs (commerce et logistique notamment).