23/12/2015 - SCPI de rendement - BNP Paribas REIM - SCPI Accimmo Pierre - Acquisition
La SCPI Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, a acquis trois actifs d’une valeur totale de plus de 61,85 M€ générant un taux de rendement brut moyen de 5,58 % :
- L’immeuble de bureaux « L’Astrée », d’environ 4 500 m², à Montrouge, auprès d’un « institutionnel international de premier plan ». Cet ensemble, développé en 2000 par Nexity 39.45 | -0.87% , est certifié HQE exploitation et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2014. Depuis août 2015, il est entièrement loué via un bail de 9 ans fermes à DBV Technologies, société biopharmaceutique. La transaction a été réalisée par Cushman & Wakefield dans le cadre d’un mandat co exclusif avec Knight Frank. L’acquéreur était conseillé par l’étude Wargny Katz. Etude Dauchez, Maître Brochet, assistait le vendeur.
- L'immeuble de bureaux « Le Rubik », d’environ 5 597 m², à Lyon, auprès de la SCCV 15 Gerland représentée par la société Pitch Promotion. Cet ensemble sera livré en janvier 2016, et fera l’objet d’une certification PEQA BBC. A sa livraison, il sera pris à bail à 92 % par la société Domeo sur la base d’un bail d’une durée ferme de 6 ans.La transaction a été réalisée par BNP Paribas Real Estate Transaction France. L’acquéreur était conseillé par l’étude « Thibierge & Associés ». L’étude « Alcaix et Associés » assistait le vendeur.
- Deux immeubles de bureaux constituant le « Park Plaza », d’environ 6 000 m², à Villeneuve d’Ascq, auprès d’un client institutionnel de Rynda France, pour le compte duquel Rynda a réalisé l’asset management. Situés au sein du Parc Scientifique de la Haute Borne, ces deux immeubles de bureaux ont été développés en 2006 à l’identique pour une surface d’environ 3 000 m² chacun. Depuis leur livraison, les deux immeubles mono-locataires sont intégralement loués à deux centres d’appel qui ont renouvelé chacun leur bail pour 9 ans dont 6 ans fermes en 2014 et 2015.