20/12/2012 - Corum AM - Acquisition - Valenciennes - Nîmes - SCPI Corum Convictions -
La société de gestion Corum Asset Management vient de signer, au profit de sa nouvelle SCPI diversifiée de rendement, Corum Convictions, l’acquisition de deux immeubles pour un montant AEM (Acte en mains) de 6,82 M€.
Le premier, situé à l’entrée du centre-ville de Valenciennes, est une surface de bureaux neufs de 1 370 m² dans un immeuble R+1. Labélisé BBC, il a été acquis sur la base d’un taux de rendement AEM de 9,74 % auprès du promoteur Nacarat.
Le second, situé dans la Z.A de Nîmes Grezan, est un ensemble de bâtiments d’une surface de 6 134 m² à usage d’activités, d’entrepôts et de bureaux, bénéficiant d’une importante extension réalisée en 2010 et d’un toit équipé d’un dispositif photovoltaïque. Son locataire, la société Askle Santé, est un des leaders dans la fabrication de matelas médicaux. Celui-ci bénéficie d’un bail ferme de 12 ans. Cette acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement AEM de 9,60 %.
« Avec ces dernières acquisitions, le taux� de rendement immobilier moyen AEM des investissements réalisés au profit de la SCPI Corum Convictions est de 8,80 %, ce taux étant obtenu avec des actifs neufs pour 75 % du patrimoine », nous précise la société de gestion.
Dans ces transactions, le notaire du vendeur était Maître Lejuste, pour l’immeuble de Valenciennes, et Maître Ply, pour l’immeuble de Nîmes. Le notaire de Corum Asset Management pour ces deux acquisitions était l’étude Rochelois Bezins et associés, à Paris. CBRE Marseille conseillait le vendeur et l’acquéreur pour l’acquisition de Nîmes.