04/01/2023 - SCPI de rendement - SCPI Notapierre - Acquisition
Avant de se projeter définitivement vers 2023, Icade fait les comptes. Fin décembre, le groupe dirigé par Olivier Wigniolle a signé une promesse synallagmatique de vente au profit de la SCPI Notapierre, représentée par Unofi Gestion d’actifs, portant sur la cession de l’immeuble Eko Active, un bâtiment de bureaux de plus de 8 200 m² situé à Marseille (13), pour 48 M€.
« La nouvelle cession de bureaux de la foncière porte à près de 150 M€ le volume de cessions engagé pour 2023, soit environ 30 % du volume de cessions annuel annoncé », souligne le directeur général d’Icade.
Eko Active est situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur d’Euroméditerranée. Livré en 2019, le bâtiment est aujourd’hui loué à 100 % à trois locataires de premier plan — Métropole Aix Marseille Provence, Orange Cyberdéfense France et Solendi Expansion — à travers des baux de longue durée.
En parallèle, Icade Promotion a finalisé la commercialisation de l’ensemble du programme Michigan Garden, à Paris (13e), comprenant un campus universitaire, cédé en Vefa à l’université de Chicago en mars 2022, ainsi que 89 logements répartis sur deux bâtiments et cédés en blocs : l’un a été acquis par CNP en mai 2022 et l’autre par CDC Investissement immobilier en décembre (37 logements), qui porte la valeur de son portefeuille résidentiel à loyers libres à plus de 2,3 Mds€.
Le projet Michigan Garden, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2024 représente un chiffre d’affaires total de 108 M€.
Cité dans un communiqué, Olivier Wigniolle précise : « Dans ce contexte, Icade Promotion va pouvoir annoncer une activité commerciale très dynamique pour 2022 avec un niveau de ventes actées et de réservations en hausse de respectivement 31 % et 10 % en valeur. »