16/06/2022 - SCPI de Rendement - Iroko Zen - Acquisition - Irlande
Une nouvelle acquisition Européenne :
La SCPI Iroko Zen continue dans son élan en établissant sa présence pan-européenne avec une première acquisition en Irlande, à Rathfarnham au sud de Dublin, pour un montant de 10,1 M€ hors droits. Cet investissement présente un taux de rendement immédiat de 5,25 %. L’acquisition est composée d’un ensemble immobilier neuf, composé de deux bâtiments.
Le premier est un supermarché d’une surface de 1 470 m², entièrement loué à Tesco dans un bail de 20 ans dont 10 ans fermes.
Le second est une crèche de 591 m², entièrement louée à Safari Childcare dans le cadre d’un bail de 25 ans dont 10 ans fermes.
Par ailleurs, Iroko Zen poursuit ses acquisitions à Madrid en Espagne. Après l’achat de bureaux en début d’année, situés en plein cœur du quartier central des affaires de de la ville, la SCPI a signé un actif à Leganes, une ville au sud-ouest de la capitale espagnole.
Marion Bertrand, Investment Manager d’Iroko Zen, indique : « Cette première acquisition en Irlande nous permet de nous positionner sur un actif en parfaite adéquation avec notre stratégie : un ensemble neuf, présentant une excellente performance énergétique, occupé par un supermarché alimentaire et une crèche, des utilisateurs pérennes, en ligne avec les besoins des usagers et en respect de notre politique ESG et de notre label ISR ».
Phong Hua, directeur des investissements de la SCPI Iroko Zen, ajoute : « Avec cette acquisition en Irlande et le renforcement de notre position en Espagne, nous sommes fiers de poursuivre notre programme d’acquisitions en corrélation avec le déploiement de notre collecte qui s’est fortement accélérée ces derniers mois ».
Une extension logique pour Iroko zen qui continue son développement, elle fait d’ailleurs partie des SCPI comptant parmi les plus importants taux de distribution en 2021 avec 7,10% de distribution.