01/09/2023 - Acquisition - La Française REIM - SCPI de Rendement
Un nouvel actif mixte prometteur à Marseille
La Française REM, dans une opération de Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement) et off-market, a récemment acquis un actif mixte de 8 778 m² (R+9) situé au 49-53 boulevard des Dames, à Marseille. Cet ensemble immobilier comprendra un hôtel de 237 chambres sur 7 582 m², un espace de coworking de 945 m² réparti sur trois étages, ainsi qu'une pharmacie de 251 m² déjà existante et non modifiée par le projet.
Un hôtel et un espace de coworking aux multiples atouts
Le projet comprend un hôtel conçu par le groupement Gensler - Claire Fatosme & Christian Lefèvre Architectes Associés. L'établissement proposera un large éventail de services, notamment un rooftop et un bar lounge situé au 9e étage. L'hôtel sera exploité par l'opérateur hôtelier munichois Ruby Hotels après sa livraison prévue pour la fin de l'année 2025. Cette association avec Ruby Hotels, un locataire de premier rang, renforce la diversification du portefeuille d'actifs de tourisme de La Française REM.
Engagement en faveur de l'environnement et du social
L'ensemble immobilier sera certifié Breeam Very Good et bénéficiera d'un raccordement au réseau urbain de géothermie marine Thassalia. Le projet sera également intégré au Booster du réemploi, démontrant l'engagement en faveur de l'économie circulaire. Au moins 5 % des heures de chantier seront réservées à l'insertion de populations fragiles ou éloignées de l'emploi, faisant ainsi de ce projet un exemple en matière de responsabilité sociale et environnementale.
Un partenariat fructueux entre La Française REM, Ruby Hotels et BNP Paribas Immobilier Promotion
Cette opération de transformation urbaine réhabilite un actif tertiaire obsolète appartenant au Groupe BNP Paribas en un hôtel respectant les plus hauts standards environnementaux et sociétaux. Olivier Bokobza, président de BNP Paribas Immobilier Promotion, souligne que cette opération reflète la stratégie de BNP Paribas Real Estate pour les années à venir et met en évidence les synergies développées au service des partenaires tels que La Française REM et Ruby Hotels Group.
En conclusion, cette acquisition renforce le positionnement de La Française REM dans le secteur de l'immobilier de tourisme, en s'appuyant sur des partenariats solides et des engagements sociaux et environnementaux exemplaires. Ce nouvel actif mixte à Marseille représente une opportunité prometteuse dans un marché en évolution constante.