27/03/2023 - Acquisition - Alderan - SCPI Comète
Alderan, acteur majeur de la gestion d'actifs immobiliers, annonce des nouvelles de sa nouvelle SCPI, Comète, avec une première acquisition stratégique en Espagne. Lancée fin 2023, la SCPI Comète vient de signer, le 21 mars dernier, l'acquisition en sale and leaseback d'un local d'activités dédié au sport et aux loisirs, situé à Alcorcon, près de Madrid.
Une Acquisition Prometteuse en Espagne
L'actif acquis, construit en 2021, s'étend sur une superficie de près de 4 500 m². Doté de plusieurs terrains de padel, d'un gymnase, d'un centre de bien-être, d'une cafétéria et d'un parking privatif, ce local offre un cadre idéal pour les activités sportives et de loisirs. Alderan précise que le montant de la transaction s'élève à 4 millions d'euros, avec un rendement AEM proche de 8 %.
Un Partenaire Locataire Engagé sur le Long Terme
Dans le cadre de cette opération, le locataire a signé un bail ferme de 14 ans, assurant ainsi une stabilité locative à long terme pour la SCPI Comète. De plus, l'actif présente une bonne liquidité locative grâce à son caractère standard et sa grande réversibilité.
Une Stratégie d'Investissement Ciblée
Cette première acquisition en Espagne s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de la SCPI Comète. Alderan souligne que Comète vise à acquérir des actifs tertiaires offrant un rendement attractif tout en assurant une stabilité locative à long terme. Cette démarche confirme l'engagement d'Alderan à fournir des opportunités d'investissement solides et pérennes à ses souscripteurs.
Déclaration des Dirigeants d'Alderan
Rémy Bourgeon et Benjamin Le Baut, respectivement président et directeur général d'Alderan, expriment leur satisfaction : "Cette première acquisition, réalisée seulement trois mois après le lancement de Comète, démontre notre capacité à identifier des opportunités génératrices d'une performance attractive, tout en disposant de qualités immobilières intrinsèques solides : localisation prime, pérennité locative, qualité de construction, réversibilité. C'est une première étape prometteuse dans notre déploiement rapide et efficace de l'épargne qui nous est confiée."
Perspectives d'Avenir
Les premiers mois de collecte pour la SCPI Comète ont été prometteurs, annonçant un déploiement rapide et dynamique des capitaux confiés à Alderan. De nouvelles acquisitions sont déjà prévues, notamment en Italie et aux Pays-Bas, confirmant ainsi la vision ambitieuse et la croissance soutenue de la SCPI Comète.