23/12/2022 - SCPI de rendement - Corum ORIGIN - Cession
Corum a finalisé ce jour la cession d’un immeuble de bureaux appartenant à sa SCPI Corum Origin, pour un montant de 95 M€ nets vendeur. Le bâtiment de 48 000 m², loué à la Deutsche Bank, avait été acheté il y a sept ans au prix de 71,4 M€ (frais inclus). L’opération permet de dégager une plus-value brute de près de 24 M€, soit 35 % environ de son prix d’acquisition. « Il s’agit de la plus importante plus-value réalisée par Corum sur un bien immobilier », est-il expliqué dans un communiqué daté du 22 décembre.
Pour rappel, en 2015, l’immeuble représentait à lui seul 15,8 % du patrimoine de la SCPI (contre 3,6 % à fin 2021). Au 30 novembre 2022, le véhicule détenait 150 immeubles répartis dans 13 pays, soit un patrimoine d’une valeur totale de 2,3 Mds€.
L’actif de Francfort « a permis de dégager environ 43 M€ de loyers pendant les sept ans de sa détention, soit une rentabilité moyenne sur la période de 11,25 % par an », ajoutent les dirigeants de Corum, accompagnés par le cabinet d’avocats Hogan Lovells International LLP lors de cette transaction.