02/05/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Immo Placement - Acquisition
La société de gestion Cabinet Voisin a réalisé l'acquisition d'un immeuble de bureaux et commerces pour le compte de la SCPI Immo Placement.
L’immeuble, livré en 2015, est situé dans le nord Nantes dans un quartier composé d'immeubles de bureaux et de logements. L'actif de bureaux et commerces développe une surface de 3 783 m².
L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité à proximité du périphérique est, les autoroutes A11 et A83 et desservi par bus et tramway, de plus il dispose de 85 places de stationnement dont 27 en sous-sol.
Le bien fut acquis pour un montant de 7 600 000 € AEM et bénéficie d'un rendement immobilier de 7,04 %.
L’actif est loué à 100% avec une sécurisation des loyers comprises entre 2021 et 2023 par les entreprises :
- LCL pour une surface de 1 661 m²;
- Nantes Métropole sur une surface de 1 327 m²;
- CIS Valley,une société de prestations informatiques (CA >30 M€), sur une surface de 325 m²;
- La boulangerie, Ma Part du Gâteau avec une surface de 178 m².
Cet investissement est en adéquation avec les objectifs de collecte, de mutualisation, et de distribution de la SCPI Immo Placement qui distribuait un rendement annuel de 5,49% en 2016.