06/01/2016 - SCPI de rendement - Perial - SCPI PFO2 - Acquisition
La SCPI PFO2 du groupe Perial a fait l’acquisition d’un nouvel immeuble à usage de bureaux, le Panoramic, situé au 58/62, rue de la Division Leclerc à Clamart (92), pour un montant de 41,5 M€.
Le Panoramic bénéficie d’une excellente visibilité sur le principal axe de Clamart et face à la station de tramway. Cet immeuble indépendant d’une surface utile locative de 12 428 m² à usage de bureaux, propose également un restaurant d’entreprise.
Cet immeuble de 2008, conforme à la RT 2000, est occupé par un locataire unique, le groupe Lafarge, un des leaders mondiaux du secteur des matériaux de construction, déjà fortement investi dans le développement durable. La stratégie autour de la thématique environnementale sera basée sur le commissionnement de l’immeuble (optimisation GTC; mise en place d’horloge dans les circulations et notamment le parking permettra des gains significatifs) et l’optimisation des contrats.
Outre l’emplacement intéressant de cet immeuble, le Panoramic est un immeuble indépendant détenu en pleine propriété au sein d’une commune en plein développement tertiaire depuis plusieurs années. L’arrivée du tramway reliant Clamart à la Porte de Châtillon à Paris finalise le succès tertiaire de cette zone. Cet environnement économique a, de ce fait, attiré des sociétés leaders telles que : Schlumberger, EDF, Air Liquide ou encore Optic 2000.
Cet immeuble récent sous garantie décennale offre un excellent niveau de prestations techniques. « L’intérêt de cette acquisition, outre la qualité du locataire, est la sécurité du revenu locatif assurée à minima jusqu’en 2019 », souligne Jean-Christophe Antoine, directeur général de Perial Asset Management.