30/05/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Immo Placement - Epargne Pierre - Acquisition
La société de gestion Voisin a réalisé pour le compte de sa SCPI à capital variable Epargne Pierre et sa SCPI à capital fixe Immo Placement l’acquisition de trois actifs.
- Le premier, acquis en indivision pour le compte des SCPI Epargne Pierre et Immo Placement (50/50), situé au 8 rue Michael Faraday à Serris au cœur du Parc d’Entreprises Val d’Europe qui est l’un des principaux centres urbains et d’affaires de l’Est de l’Île de France. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité se situant a proximité de l'autoroute A4, le RER A et la Gare TGV Marne-la-Vallée / Chessy, une liaison TGV vers aéroport Charles de Gaulle en 25 min. Le dynamisme de la zone se manifeste par un taux d’occupation de 97%.
L'actif, acquis pour un montant de 11,40 millions d'euros avec une rendement immobilier acte en mains de 8,16% est loué à la SAUR ainsi qu'au groupe Henkel.
- le second immeuble acquis pour le compte de la SCPI Immo Placement est un immeuble de bureaux livré en 2015 situé au 48 Boulevard Albert Einstein à Nantes développant une surface de 3 783 m².
Situé dans le nord de Nantes, dans un quartier composé d’immeubles de bureaux et de logements, à proximité du périphérique est,les autoroutes A11 et A83, de tramway et bus, il dispose de 85 places de stationnement dont 27 en sous-sol. L'immeuble est totalement loué par les entreprises LCL, Nantes Métropole, CIS Valley et Ma Part du Gâteau. Le prix d'acquisition de cet actif est de 7,6 millions d'euros avec un rendement immobilier de 7,04%.
- Le dernier immeuble est situé au 10, place Alphonse Jourdain dans le centre-ville de Toulouse et acquis pour le compte de ma SCPI Immo Placement pour un montant de 1,97 millions d'euros et un rendement immobilier de 9,31%. L'actif est entièrement loués à la Maison Départementale des Personnes Handicapées.
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