20/05/2019 - SCPI de rendement - Primonial REIM - Acquisition

Neuilly-Sur-Seine   Primonial REIM acquiert le Newtime pour 160 MEUR hors droits 01

Primonial REIM annonce avoir finalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Neuilly-sur-Seine, Le Newtime, pour le compte de plusieurs investisseurs institutionnels, pour un montant total de 160 M€ hors droits. En février, Officiis Properties avait annoncé la signature de la promesse de vente.

Développant une surface totale de plus de 15 700 m², cet actif de dernière génération a fait l’objet d’une restructuration totale en 2014. Il offre aujourd’hui des prestations en ligne avec les nouvelles tendances de travail, avec des plateaux très lumineux, des façades toute hauteur, 5 terrasses avec vues panoramiques exceptionnelles ainsi que des équipements techniques neufs et une gamme de services complète.

En outre, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique unique à Neuilly-sur-Seine, au cœur du Croissant Ouest Parisien, à proximité directe des deux plus grands pôles tertiaires : La Défense et Paris QCA. Loué à des locataires de premier plan, l’immeuble bénéficie d’une triple certification environnementale : Breeam Excellent, HQE Excellent et BBC.

« Nous nous réjouissons de cette acquisition qui s’inscrit dans notre stratégie d’investir dans des immeubles de bureaux de qualité répondant aux standards des meilleures certifications environnementales, au sein de zones tertiaires établies. Grâce à l’expertise d’asset management de Primonial REIM et dans un contexte de marché favorable, nous envisageons à moyen terme une réversion positive potentielle des loyers », déclare Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM.

Dans cette transaction, Primonial REIM a été conseillé par le cabinet IC Avocats (Me Avi Amsellem) pour la partie juridique, l’étude Lexfair (Me Olaf Dechin) pour le volet notarial, Gr Groupe pour l’audit technique et par la banque Helaba, partenaire sur le financement. Cette opération a été réalisée par CBRE Capital Markets et Rothschild & Co, dans le cadre d’un mandat co-exclusif.

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