10/10/2018 - Projet de loi PACTE - SCPI
Les députés ont adopté vendredi 5 octobre trois amendements portant sur l’extension de l’objet social des SCPI ainsi que des précisions relatives à la détention indirecte d’actifs immobiliers par ces dernières.
Le premier amendement ouvre l’objet social des SCPI à la détention à titre accessoire de biens meubles et meublants. Ces fonds pourront désormais équiper leurs immeubles de biens d’équipements et leur permettre ainsi d’installer des panneaux photovoltaïques sur leur toit ou encore de proposer à la location des espaces destinés au coworking sans avoir besoin de passer par un tiers. « C’est un gage de meilleure utilisation des immeubles au bénéfice économique premier des investisseurs », selon l’Aspim.
La deuxième disposition confirme la possibilité légale pour une SCI filiale d’une SCPI de détenir un immeuble via l’acquisition de parts d’une autre SCI interposée entre cette filiale et l’immeuble (« SCI de SCI »).
Enfin, le troisième amendement vise à faciliter les investissements des SCPI réalisés à l’étranger sous forme de participations indirectes, sachant que les sociétés de personnes n’existent pas dans tous les pays dans lesquelles les fonds investissent leur collecte.
« Ces modifications de la loi, si elles sont définitivement adoptées par le Parlement, seront un gage de dynamisme et d’efficacité renforcés des SCPI », conclut l’Aspim.