13/11/2012 - SCPI de Rendement - Murs de Commerces - Région parisienne
Une SCPI a acquis auprès des groupes Sopic et l’Immobilière Castorama, un ensemble commercial en état futur d’achèvement développant 14 300 m² Shon à Coignières (78).
Ce nouvel équipement 100 % loué à quatre grandes enseignes nationales Décathlon, Darty, Babou et Fly s’intègre dans un projet de modernisation et de requalification de l’offre commerciale du secteur. L'ouverture prévisionnelle est attendue pour septembre 2013.
Cette tendance à se lancer dans des opérations en VEFA par les SCPI se confirme, mais toujours comme ici, de manière sécurisée. Les opérations en VEFA sur lesquelles les SCPI se positionnent sont en effet très souvent associées de baux en état futur d'achèvement signés par des locataires de dimension nationale.
Les surfaces sont ici intégralement pré-commercialisées ce qui réduit considérablement le risque de l'opération, d'autant que les locataires qui se font ainsi construire des bâtiments, s'engagent généralement sur des périodes de location ferme particulièrement longues.