Bail en vertu duquel, en plus du loyer de base, le locataire acquitte la totalité ou une partie de l'impôt foncier de l'espace loué, paie les primes d'assurance proportionnelles à l'espace qu'il occupe ainsi que les frais d'entretien et de réparation des lieux communs, selon l'entente conclue lors de la négociation du bail.