Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 13-10 du 16 avril 2013 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : PAREF GESTION
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : FRANCOIS PROVENCHERE
 
Capital Fixe : 18 379 707 €   Statut : Fermée
Date d'ouverture : 30/12/1977   Clôture souscription : 30/05/2013
 

Descriptif

Plusieurs fois primée pour la régularité de sa performance depuis 2008, CIFOCOMA 2 a depuis fait des hauts et des bas en terme  de performances.
Cette SCPI est investie principalement en murs de boutique à Paris et en Île de France.

La politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que : la qualité de l’emplacement, les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché), la sélection des locataires et la typologie des actifs.

Risque 5

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Parts

Valeur nominale : 153 €   Frais de souscription HT : 8,00 %
Prime émission : 260 €   Frais de gestion HT : 8,85 %
Prix de souscription : 413 €   Délais de jouissance : 1 mois
 
Valeur de réalisation : 487,75 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 573,44 €     soit 413 €
 
Nombre de parts actuel : 44 504   Nombre d'associés actuel : 780

Marché secondaire

Confrontations : mensuelle   Dernier prix d'exécution : 380,29 €
Taux de rotation du capital : 1,13 %   Frais de cession HT : 3,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 412,99 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 10 893 979 €   Nombre d'immeubles : 73
Valeur vénale : 21 706 641 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 25 520 581 €   Surface totale : 8 043 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 46.90%
  • Région Parisienne - 13.60%
  • Province - 39.50%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 0%
  • Murs de Commerces - 100%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 0%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2020 : 4,05%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2018 5,35% -4,70%  
2017 5,00% -8,75%  
2016 4,56% -10,27%  
2015 4,24% 2,40%  
2014 4,77% 22,08%  
2013 6,02% 13,48%  
2012 6,45% 8,01%  
2011 6,81% 4,46%  
2010 7,25% 28,63%  
2009 6,47% -2,59%  
2008 4,85% 0,00%  
2007 7,27% 10,41%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.