Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° visa SCPI N° 17-05 du 17 mars 2017 Demande de documentation
Rendement - Européennes
 
Société de gestion : CORUM AM
Expert Immobilier : CBRE VALUATION
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 1 300 724 838 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 23/01/2017   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Corum XL, est officiellement lancée par la société de gestion Corum AM et constitue une innovation de plus des équipes de Corum AM.

En effet la SCPI Corum XL investi en Europe, dans la zone Euro, mais également hors zone Euro, notamment au Royaume-Uni et au Canada. La SCPI Corum XL présente donc un risque supplémentaire par rapport à toutes les autres SCPI : un risque de change.

L'objectif de rendement pour la SCPI Corum XL est de pouvoir offrir une distribution annuelle moyenne de l'ordre de 5% brut de fiscalité étrangère, et de viser un TRI à 10 ans de 10% (incluant le rendement et la valorisation des parts). L'horizon de placement recommandé est donc d'au minimum 10 ans.

La Stratégie de la SCPI Corum XL est donc différente de celle de sa grande soeur Corum Origin. En effet la SCPI Corum XL cherchera à créer davantage de plus-value en intégrant une politique de valorisation immobilière plus marquée et de tenter de tirer profit des fluctuations du cours des devises. De ce point de vue les 1ères années d'existence de la SCPI Corum XL ne montrent pas de revalorisation significative du patrimoine pour le moment. Il est en effet très difficile de prévoir, surtout à long terme, quelle va être l'évolution du cour des monnaies (Livre sterling et Dollar Canadien en l'occurrence)

Le fait d'investir hors zone euro expose la SCPI Corum XL à des fluctuations de taux de change. La stratégie d’investissement est donc de rechercher à combiner les opportunités qu’offrent les différents marchés immobiliers et les cours des devises. (En savoir plus sur la stratégie).

Risque 4

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Parts

Valeur nominale : 150 €   Frais de souscription HT : 12,00 %
Prime émission : 45 €   Frais de gestion HT : 15,90 %
Prix de souscription : 195 €   Délais de jouissance : 5 mois
 
Valeur de réalisation : 163,63 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 199,25 €     soit 195 €
 
Nombre de parts actuel : 6 882 142   Nombre d'associés actuel : 32 596

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 171,60 €
Taux de rotation du capital : 0,30 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 195,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 1 022 928 838 €   Nombre d'immeubles : 57
Valeur vénale : 1 046 573 752 €   Nombre de locataires : 133
Valeur de reconstitution : 1 274 433 892 €   Surface totale : 480 618 m²
 

Répartition géographique :

  • Etranger - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 75%
  • Commerces - 20%
  • Activités et Entrepôts - 5%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 (net) : 4.60%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 5,84% 0,00% 5,84%
2020 5,66% 0,00% 5,66%
2019 6,26% 0,64% 6,90%
2018 7,91% 1,51% 9,42%
2017 6,58% 0,00% 6,58%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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