Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 15-19 du 31 juillet 2015 Demande de documentation
Rendement - Bureaux
 
Société de gestion : SOFIDY
Expert Immobilier : FONCIER EXPERTISE
Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES
 
Capital Variable : 1 819 627 461 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 05/10/1987   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Efimmo 1 a été créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, puis la gestion a été reprise en 2000 par SOFIDY. Depuis elle est devenue la SCPI à dominante de bureaux du groupe. Son patrimoine est diversifié par ailleurs avec des commerces et est orienté aux deux tiers sur les régions, puis en région parisienne et marginalement à Paris.

Depuis 2011 la politique d'investissement de la SCPI Efimmo 1 intègre une dimension d'effet de levier. En effet cette SCPI présente un endettement d'environ 20%, qu'elle a mobilisé pour réaliser des acquisitions immobilières opportunistes. Ce niveau d'endettement reste modéré au regard de la capitalisation de cette SCPI même si cela peut conduire à des niveaux de levier supérieur à 100% si l'investisseur souscrit lui-même ses parts à crédit.

Risque 3

DIC (Document d'informations clés) en cliquant ci-dessus

Parts

Valeur nominale : 152 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 85 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 237 €   Délais de jouissance : 2 mois
 
Valeur de réalisation : 202,54 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 241,43 €     soit 2 370 €
 
Nombre de parts actuel : 7 677 753   Nombre d'associés actuel : 18 843

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 213,30 €
Taux de rotation du capital : 2,08 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 237,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 1 370 431 647 €   Nombre d'immeubles : 262
Valeur vénale : 1 471 165 451 €   Nombre de locataires : 998
Valeur de reconstitution : 1 753 694 598 €   Surface totale : 571 598 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 10.90%
  • Région Parisienne - 37.30%
  • Province - 27.80%
  • Allemagne / Pays Bas - 13.60%
  • autres pays européens - 10.40%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 88.10%
  • Commerces - 9.30%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 2.60%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 : 4.80%%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 4,91% 0,00% 4,91%
2020 4,80% 1,09% 5,89%
2019 4,97% 1,93% 6,90%
2018 5,06% 0,00% 5,06%
2017 4,88% 0,00% 4,88%
2016 4,83% 1,58% 6,41%
2015 5,16% 0,63% 5,79%
2014 5,37% 0,00% 5,37%
2013 5,37% 0,00% 5,37%
2012 5,51% 0,00% 5,51%
2011 5,67% 0,00% 5,67%
2010 5,84% 0,00% 5,84%
2009 6,01% 0,00% 6,01%
2008 5,92% 4,65% 10,57%
2007 6,03% 4,88% 10,91%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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