Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 02-01 du 13 juin 2002 Demande de documentation
Rendement - Bureaux
 
Société de gestion : SOFIDY
Expert Immobilier : FONCIER EXPERTISE
Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES
 
Capital Variable : 1 107 697 250 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 05/10/1987   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Cette SCPI a été créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, puis la gestion a été reprise en 2000 par SOFIDY. Depuis elle est devenue la SCPI à dominante de bureaux du groupe. Son patrimoine est diversifié par ailleurs avec des commerces et est orienté aux deux tiers sur les régions, puis en région parisienne et marginalement à Paris.

Depuis 2011 la politique d'investissement de cette SCPI de rendement intègre une dimension d'effet de levier. En effet cette SCPI présente un endettement de 96.7 millions d'euros à fin 2013, qu'elle a mobilisé pour réaliser des acquisitions immobilières opportunistes. Ce niveau d'endettement reste modéré au regard de la capitalisation de cette SCPI même si cela peut conduire à des niveaux de levier supérieur à 100% si l'investisseur souscrit lui-même ses parts à crédit.

 

Veuillez cliquer ici pour prendre connaissance du document d'informations clés si souscrire à EFIMMO 1 vous intéresse.

Parts

Valeur nominale : 152 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 78 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 230 €   Délais de jouissance : 2 mois
 
Valeur de réalisation : 190,79 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 231,86 €     soit 2 300 €
 
Nombre de parts actuel : 4816075   Nombre d'associés actuel : 12017

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 207,00 €
Taux de rotation du capital : 2,77 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 230,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 804 463 443 €   Nombre d'immeubles : 905
Valeur vénale : 861 685 396 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 1 047 145 639 €   Surface totale : 428 330 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 13.23%
  • Région Parisienne - 49.42%
  • Province - 25.53%
  • Etranger - 9.88%
  • Investissements indirects - 1.88%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 85,17%
  • Murs de Commerces - 13.97%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 0,86%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2018 : 4,70%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2018 5,06% 0,00%  
2017 4,88% 0,00%  
2016 4,83% 1,58%  
2015 5,16% 0,63%  
2014 5,37% 0,00%  
2013 5,37% 0,00%  
2012 5,51% 0,00%  
2011 5,67% 0,00%  
2010 5,84% 0,00%  
2009 6,01% 0,00%  
2008 5,92% 4,65%  
2007 6,03% 4,88%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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