Agrément SCPI n° 13-21 du 2 août 2013 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : FIDUCIAL
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : CAILLIAU DEDOUIT ET ASSOCIES
 
Capital Variable : 669 238 596 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 26/03/1986   Clôture souscription : na
 

Descriptif

FICOMMERCE est issue du regroupement des SCPI CIFOCOMA 3, CIFOCOMA 4 et FICOMA en 2013. Suite à cette fusion, elle devient une des SCPI murs de commerce les plus importantes du marché.

C’est une SCPI “Commerces”, principalement investie en murs de boutiques de centre ville et de périphérie.
Le patrimoine de cette SCPI, acquis au fil de l'eau sur les 30 dernières années, recèle d'excellents emplacements dans la capitale ainsi que les principales villes de province.

La SCPI Ficommerce est remarquée par sa régularité. Tant au niveau des distributions de dividendes que de la valorisation du patrimoine, elle a connu des progressions constantes sur les 30 dernières années.


Parts

Valeur nominale : 153 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 75 €   Frais de gestion HT : 9,30 %
Prix de souscription : 228 €   Délais de jouissance : 4 mois
 
Valeur de réalisation : 195,84 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 230,07 €     soit 2 280 €
 
Nombre de parts actuel : 2 935 257   Nombre d'associés actuel : 8 008

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 205,20 €
Taux de rotation du capital : 2,37 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 228,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 527 601 034 €   Nombre d'immeubles : 331
Valeur vénale : 561 963 115 €   Nombre de locataires : 520
Valeur de reconstitution : 660 180 973 €   Surface totale : 296 685 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 20%
  • Région Parisienne - 24%
  • Province - 56%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 16%
  • Murs de Commerces - 81%
  • Activités et Entrepôts - 3%
  • Santé - 0%
  • Autres - 0%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2018 : 4,50%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2017 4,52% 0,00%  
2016 4,76% 0,00%  
2015 5,04% 0,00%  
2014 5,18% 0,00%  
2013 5,21% 0,69%  
2012 5,26% 4,02%  
2011 5,65% 0,00%  
2010 5,78% 2,38%  
2009 6,14% 0,00%  
2008 6,08% 2,44%  
2007 6,15% 9,04%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.