Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 18-12 du 17 juillet 2018 Demande de documentation
Rendement - Bureaux
 
Société de gestion : AEW CILOGER
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : CONSTANTIN ASSOCIES
 
Capital Fixe : 1 120 774 955 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 30/03/1987   Clôture souscription : 31/01/2019
 

Descriptif

Logo FructipierreFRUCTIPIERRE est SCPI, dont les premiers immeubles ont été acquis dès 1975 au lancement de cette SCPI.
Il s'agit d'une SCPI essentiellement de bureaux avec une forte concentration à Paris même.

La taille et la diversification de son patrimoine autorisent le versement régulier d'un revenu. Le patrimoine immobilier très "parisien" de cette SCPI de rendement en fait un placement défensif particulièrement adapté à la conjoncture actuelle. Les immeubles détenus par cette SCPI se situent en effet à presque 50% à Paris intra muros et à 45% en région parisienne.

Cette exposition permet d'assurer la résilience du rendement locatif et de la valeur des immeubles sur le long terme.

Risque 3

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Parts

Valeur nominale : 215 €   Frais de souscription HT : 7,53 %
Prime émission : 401 €   Frais de gestion HT : 9,00 %
Prix de souscription : 616 €   Délais de jouissance : 4 mois
 
Valeur de réalisation : 555,28 €   Minimum souscription : 15 parts
Valeur de reconstitution : 644,72 €     soit 8 160 €
 
Nombre de parts actuel : 1 786 665   Nombre d'associés actuel : 12 039

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 565,00 €
Taux de rotation du capital : 3,92 %   Frais de cession HT : 4,00 %
Parts en attente de cession : 0,07 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 1 251 part(s)   Dernier prix acquéreur : 615,85 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 682 621 017 €   Nombre d'immeubles : 63
Valeur vénale : 992 102 795 €   Nombre de locataires : 254
Valeur de reconstitution : 1 151 905 707 €   Surface totale : 150 025 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 60%
  • Région Parisienne - 32%
  • Province - 8%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 87%
  • Commerces - 13%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 4%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2020 : 4,00%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2019 4,25% -0,49%  
2018 4,06% 0,68%  
2017 4,04% 3,10%  
2016 4,29% 3,77%  
2015 4,46% 1,19%  
2014 4,81% -2,79%  
2013 5,13% 3,62%  
2012 5,25% 0,95%  
2011 5,28% 1,04%  
2010 5,99% 11,28%  
2009 6,68% 11,43%  
2008 6,29% -8,38%  
2007 6,16% 17,72%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.