Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 21-19 du 21 décembre 2021 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : A
Expert Immobilier : CBRE VALUATION
Commissaire aux comptes : MAZARS
 
Capital Variable : 18 399 000 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 21/12/2021   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI GMA Essentialis est une SCPI spécialisé dans les murs d'actifs de commerces alimentaires.

L’approche de Greenman Arth, gestionnaire de la SCPI GMA Essentialis, se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire ainsi que sur son expertise en termes de création et gestion de placements immobiliers collectifs destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels.

Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

Dans la politique de gestion menée par la SCPI GMA Essentialis, chaque actif doit être ancré autour d’un locataire principal de la grande distribution alimentaire portant un bail à long terme.
La SCPI se portera ainsi acquéreur d’actifs :

  • avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
  • situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
  • en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
  • neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
  • construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
  • construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
  • localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
  • à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.

Créée fin 2021, la SCPI GMA Essentialis a déjà réalisée plusieurs acquisitions avec notamment l'acquisition d'un portefeuille de six supermarchés Carrefour.

Risque 3

Parts

Valeur nominale : 150 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 50 €   Frais de gestion HT : 12,00 %
Prix de souscription : 200 €   Délais de jouissance : 5 mois
 
Valeur de réalisation : na   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : na     soit 1 000 €
 
Nombre de parts actuel : 95 995   Nombre d'associés actuel : 318

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 180,00 €
Taux de rotation du capital : 0,00 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 200,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : na   Nombre d'immeubles : 6
Valeur vénale : na   Nombre de locataires : 1
Valeur de reconstitution : na   Surface totale : 23 000 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 0.00%
  • Région Parisienne - 0.00%
  • Province - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Commerces - 100%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022: 5.20%

 

 
Demande de souscription

Retour à la liste

na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

Avis excellent sur trutpilot