Agrément SCPI n° 95-13 du 7 août 1995 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : SOFIDY
Expert Immobilier : FONCIER EXPERTISE
Commissaire aux comptes : KPMG AUDIT
 
Capital Variable : 2 640 550 770 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 28/11/1988   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Créée en 1988 par la société de gestion indépendante SOFIDY, IMMORENTE est devenue en un peu plus de 25 ans la principale SCPI à capital variable du marché. Forte d’une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros actuellement, elle représente près de la moitié du compartiment des SCPI investies en murs commerciaux.
La taille significative de cette SCPI à capital variable, lui confère une bonne liquidité. Plus de la moitié du patrimoine est investi en province et Immorente a choisi récemment de se diversifier à l'étranger en zone Euro, notamment en Allemagne et en Belgique, afin d'assurer une plus grande diversification géographique.

Distribuant régulièrement des plus-values, le taux de distribution annoncé est supérieur à la performance locative pure du patrimoine. Hors distribution de plus-value, le rendement est légèrement inférieur à 5% actuellement.

Parts

Valeur nominale : 152 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 178 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 330 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : 266,65 €   Minimum souscription : 4 parts
Valeur de reconstitution : 319,27 €     soit 1 320 €
 
Nombre de parts actuel : 8 001 669   Nombre d'associés actuel : 28 000

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 297,00 €
Taux de rotation du capital : 2,08 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 330,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 1 618 715 622,00 €   Nombre d'immeubles : 845
Valeur vénale : 1 819 584 444,00 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 2 178 621 745,00 €   Surface totale : 962 465 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 23%
  • Région Parisienne - 22%
  • Province - 38%
  • Etranger - 17%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 32%
  • Murs de Commerces - 62%
  • Activités et Entrepôts - 6%
  • Santé - 1%
  • Autres - 3%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2017 : 4,90%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2016 4,84% 1,29%  
2015 4,90% 0,27%  
2014 5,22% 0,00%  
2013 5,25% 1,99%  
2012 5,26% 1,58%  
2011 5,57% 2,30%  
2010 5,60% 0,00%  
2009 5,60% 0,00%  
2008 5,77% 3,39%  
2007 5,67% 7,27%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.