Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 14-26 du 29 août 2014 Demande de documentation
Rendement - Européennes
 
Société de gestion : LA FRANCAISE AM
Expert Immobilier : AUGUSTE THOUARD EXPERTISE
Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES
 
Capital Variable : 413 589 155 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 31/07/2014   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI LF Europimmo a été créée le 01 août 2014.

La stratégie d’investissement se déclinera en deux phases. Une première phase d’investissement pendant laquelle la SCPI va prioriser le marché immobilier allemand, dont les marchés tertiaires sont jugés les plus dynamiques et profonds. Une seconde phase d’investissement où la SCPI sera ouverte à d’autres pays selon les opportunités identifiées (France, Pays Bas, Belgique, etc.), sachant qu’une part prépondérante de l’allocation d’actifs sera maintenue sur l’Allemagne.

Les investissements portent majoritairement sur des immeubles de bureaux, en visant les quartiers d’affaires, les centres villes et les zones d’activités à fort potentiel. Ils cibleront également des immeubles neufs (livrés ou VEFA) et récents.

« Afin de pérenniser le niveau de taux distribué des SCPI, il faut se donner les moyen d’investir dans des nouveaux territoires économiques performants. Il est plus que jamais nécessaire d’imaginer de nouvelles stratégies d’investissement et de constituer un portefeuille qui dépasse nos frontières », explique Marc Bertrand, CEO de La Française Global Real Estate Investment Managers.

Parts

Valeur nominale : 800 €   Frais de souscription HT : 8,00 %
Prime émission : 230 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 1 030 €   Délais de jouissance : 5 mois
 
Valeur de réalisation : 882,84 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 1 026,40 €     soit 5 075 €
 
Nombre de parts actuel : 407 477   Nombre d'associés actuel : 4 903

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 947,60 €
Taux de rotation du capital : 1,50 %   Frais de cession HT :
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 1 030,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 340 144 788 €   Nombre d'immeubles : 5
Valeur vénale : 329 650 471 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 383 252 122 €   Surface totale : 122783 m²
 

Répartition géographique :

  • Allemagne et Belgique - 70,62%
  • Province - 8.05%
  • Paris - 4.14%
  • Région parisienne - 13.42%
  • Pays-Bas et Irlande - 3,77%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 83.90%
  • Commerces - 13.02%
  • Autres - 3.08%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2018 : 4,00%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2018 4,18% 0,00%  
2017 4,22% 1,50%  
2016 4,56% 0,00%  
2015 4,56% 0,00%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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