Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 05-31 du 20 septembre 2005 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : PAREF GESTION
Expert Immobilier : FONCIER EXPERTISE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 156 071 520 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 16/11/1999   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Novapierre est une SCPI de rendement "Murs de magasins". A capital variable cette SCPI a vocation à distribuer un revenu régulier à travers des loyers largement diversifiés versés par de multiples locataires.

La stratégie d'acquisition consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins loués dans de bonnes conditions, situés principalement à Paris, mais également diversifiés à travers toute la France.

Une SCPI très défensive avec un beau patrimoine de commerces à Paris ce qui explique son niveau de rendement plus faible que la moyenne des SCPI.

Parts

Valeur nominale : 240 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 200 €   Frais de gestion HT : 8,00 %
Prix de souscription : 440 €   Délais de jouissance : 1 mois
 
Valeur de réalisation : 411,03 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 482,00 €     soit 2 200 €
 
Nombre de parts actuel : 354 708,00   Nombre d'associés actuel : 2 497

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 404,80 €
Taux de rotation du capital : 4,93 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 440,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 120 888 712 €   Nombre d'immeubles : 272
Valeur vénale : 146 607 046 €   Nombre de locataires : 225
Valeur de reconstitution : 171 936 001 €   Surface totale : 60 303 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 43.60%
  • Région Parisienne - 23.70%
  • Province - 32.70%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 0.50%
  • Murs de Commerces - 94.90%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 4.60%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2018 : 4.00%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2018 3,95% 1,45%  
2017 4,00% 0,00%  
2016 4,34% 0,00%  
2015 4,52% 0,00%  
2014 4,33% 0,00%  
2013 4,40% 0,00%  
2012 4,23% 2,38%  
2011 4,57% 0,00%  
2010 5,56% 2,44%  
2009 5,56% 0,05%  
2008 5,52% 0,00%  
2007 5,23% 5,01%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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