Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 05-31 du 20 septembre 2005 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : PAREF GESTION
Expert Immobilier : FONCIER EXPERTISE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 185 595 520 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 16/11/1999   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Novapierre 1 est une SCPI de rendement "Murs de magasins". A capital variable cette SCPI a vocation à distribuer un revenu régulier à travers des loyers largement diversifiés versés par de multiples locataires.

La stratégie d'acquisition de la SCPI Novapierre 1 consiste à constituer un patrimoine immobilier commercial composé de murs de magasins loués dans de bonnes conditions, situés principalement à Paris, mais également diversifiés à travers toute la France.

La SCPI Novapierre 1 est une SCPI très défensive avec un beau patrimoine de commerces à Paris.

Risque 3

DIC (Document d'informations clés) en cliquant ci-dessus

Parts

Valeur nominale : 240 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 200 €   Frais de gestion HT : 8,00 %
Prix de souscription : 440 €   Délais de jouissance : 4 mois
 
Valeur de réalisation : 407,55 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 475,46 €     soit 2 200 €
 
Nombre de parts actuel : 421 808   Nombre d'associés actuel : 2 448

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 404,20 €
Taux de rotation du capital : 0,80 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 5,59 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 23 579 part(s)   Dernier prix acquéreur : 440,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 152 069 886 €   Nombre d'immeubles : 138
Valeur vénale : 176 527 983 €   Nombre de locataires : 265
Valeur de reconstitution : 205 940 603 €   Surface totale : 104 547 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 28.30%
  • Région Parisienne - 18.40%
  • Province - 53.30%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 2.60%
  • Commerces - 95.90%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Résidentiel - 1.50%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 : 4.50%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 4,80% 0,00% 4,80%
2020 3,70% 0,00% 3,70%
2019 4,21% 0,86% 5,07%
2018 3,95% 1,45% 5,40%
2017 4,00% 0,00% 4,00%
2016 4,34% 0,00% 4,34%
2015 4,52% 0,00% 4,52%
2014 4,33% 0,00% 4,33%
2013 4,40% 0,00% 4,40%
2012 4,23% 2,38% 6,61%
2011 4,57% 0,00% 4,57%
2010 5,56% 2,44% 8,00%
2009 5,56% 0,05% 5,61%
2008 5,52% 0,00% 5,52%
2007 5,23% 5,01% 10,24%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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