Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
Agrément SCPI n° 14-01 du 07 janvier 2014 | Demande de documentation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rendement - Européennes | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Société de gestion : PAREF GESTION | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Expert Immobilier : SAVILLS | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Capital Variable : | 560 000 000 € | Statut : | Fermée | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Date d'ouverture : | 07/01/2014 | Clôture souscription : | na | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Descriptif Novapierre Allemagne a atteint son capital statuaire maximum !
Elle ne peut désormais honorer les nouvelles souscriptions. Sa gestion continue bien évidemment et les nouveaux souscripteurs potentiels doivent alors attendre que des associés existants se retirent pour souscrire.
Pour cela, le groupe Paref a décidé de lancer une deuxième version de sa SCPI Novapierre Allemagne qui va investir dans la même typologie de bien et évidemment en Allemagne.
Pour plus d'information sur la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 : Voir la fiche SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2La première SCPI 100% allemande du marché
Novapierre Allemagne est la première SCPI à capital variable investie exclusivement en Allemagne en immobilier commercial. Internos Global Investor gère aujourd'hui plus de 4 milliards d’actifs commerciaux à travers l'Europe. Le prix de part de la SCPI Novapierre Allemagne a été revalorisé au 1er octobre 2018, passant de 255 à 260 euros, soit une augmentation de presque 2%.
FiscalitéLa fiscalité de cette SCPI se trouve être particulièrement avantageuse pour les particuliers fortement imposés. En effet, s'agissant de revenus tirés d'immeubles se situant en Allemagne, la SCPI est soumise à l'impôt sur les sociétés allemandes au taux local de 15.825%. Les impôts ne sont donc pas a acquitter en France comme pour des revenus fonciers classiques. Les revenus locatifs distribués par la SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE ainsi que les plus-values de cession des biens réalisées sont imposables en Allemagne. Attention, en France, en vertu de la Convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959, vous pouvez avoir un frottement fiscal, lié à la différence entre votre taux moyen et votre taux marginal d'imposition.
Télécharger le DIC de la SCPI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Parts |
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Valeur nominale : | 200 € | Frais de souscription HT : | 10,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prime émission : | 80 € | Frais de gestion HT : | 10,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Prix de souscription : | 280 € | Délais de jouissance : | 1 mois | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Valeur de réalisation : | 246,06 € | Minimum souscription : | 30 parts | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Valeur de reconstitution : | 296,66 € | soit 8 400 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nombre de parts actuel : | 2 000 000 | Nombre d'associés actuel : | 8 006 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Marché secondaire |
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Confrontations : | Continue | Dernier prix d'exécution : | 252,00 € | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Taux de rotation du capital : | 1,17 % | Frais de cession HT : | na | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Parts en attente de cession : | 1,36 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
soit 27 253 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 280,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine |
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Valeur nette comptable : | 422 743 773 € | Nombre d'immeubles : | 62 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Valeur vénale : | 492 122 621 € | Nombre de locataires : | 355 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Valeur de reconstitution : | 593 322 690 € | Surface totale : | 425 596 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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Rendement prévisionnel 2024 : 4,75% |
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Demande de souscription |
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.