Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 20-14 du 21 juillet 2020 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : A
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : MAZARS
 
Capital Variable : 22 176 720 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 09/07/2020   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Lancée en 2020, la SCPI Optimale est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion Consultim AM. Il s’agit d’une société civile de placement immobilier spécialisée dans l’immobilier diversifiée. Cette SCPI à capital variable a l’intention de consacrer sa stratégie d’investissement exclusivement au territoire français métropolitain.

La SCPI Optimale cible des actifs répondant aux mutations en cours et permettant par conséquent de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme.

La SCPI Optimale ciblera des actifs de tailles moyennes (inférieure à 10 millions d’euros) de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou d’utilité locale et dont la zone de chalandise est réduite.

Risque 4

DIC (Document d'informations clés) en cliquant ci-dessus

Parts

Valeur nominale : 188 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 63 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 250 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : 220,44 €   Minimum souscription : 6 parts
Valeur de reconstitution : 260,85 €     soit 1 500 €
 
Nombre de parts actuel : 88 706.88   Nombre d'associés actuel : 351

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 225,00 €
Taux de rotation du capital : 8,45 %   Frais de cession HT : 6,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 250,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 11 137 089 €   Nombre d'immeubles : 8
Valeur vénale : 11 592 839 €   Nombre de locataires : 18
Valeur de reconstitution : 13 717 906 €   Surface totale : 14 573 m²
 

Répartition géographique :

  • Province - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 3%
  • Commerces - 76%
  • Activités et entrepôts - 21%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 : 5,50%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 5,52% 0,00% 5,52%
2020 5,52% 0,00% 5,52%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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