Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
| Agrément SCPI n° 14-31 du 31 octobre 2014 | Demande de documentation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement - Plus value | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Société de gestion : PRIMONIAL REIM | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Variable : | 205 478 803 € | Statut : | Ouverte | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Date d'ouverture : | 12/08/2014 | Clôture souscription : | na | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descriptif La SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de plus-value dont la stratégie consiste à acquérir des logements en nue-propriété à des prix décotés, sur des durées plutôt long terme (env. 15 ans) dans le but de dégager à terme des plus-values. La SCPI Patrimmo Croissance permet donc à l’investisseur d'acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d'investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus. Les biens immobiliers sont généralement cédés à l'issue de la période de démembrement. La SCPI Patrimmo Croissance n'a donc pas vocation à distribuer de revenus, elle achètera donc des appartements avec une décote de l’ordre de 40 % pour les revendre à terme à 100 % de leur valeur de marché. La plus-value réalisée ne sera taxée que partiellement en fonction des conditions de revente des biens. La qualité de l'usufruitier qui sera partie prenante à l'opération permettra de déduire les intérêts d'emprunt des autres revenus fonciers existants de l'investisseur. En effet si cet usufruitier est un bailleur social, l'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt ds autres revenus fonciers dont il peut disposer par ailleurs.
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Parts |
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| Valeur nominale : | 400 € | Frais de souscription HT : | 11,76 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prime émission : | na | Frais de gestion HT : | 10,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription : | 733 € | Délais de jouissance : | 1 mois | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de réalisation : | 613,91 € | Minimum souscription : | 10 parts | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 725,68 € | soit 7 304 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts actuel : | 280 192 | Nombre d'associés actuel : | 1 860 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Marché secondaire |
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| Confrontations : | continue | Dernier prix d'exécution : | 647,11 € | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de rotation du capital : | 2,34 % | Frais de cession HT : | 1,25 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parts en attente de cession : | 3,49 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| soit 9 776 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 733,35 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine |
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| Valeur nette comptable : | 141 113 858 € | Nombre d'immeubles : | 64 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur vénale : | 172 012 201 € | Nombre de locataires : | 407 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 203 330 624 € | Surface totale : | 34 674 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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| Rendement prévisionnel na% |
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| Demande de souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.
