Agrément SCPI n° 14-31 du 31 octobre 2014 Demande de documentation
Rendement - Plus value
 
Société de gestion : PRIMONIAL REIM
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES
 
Capital Variable : 70 602 947 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 12/08/2014   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Patrimmo Croissance est une SCPI de plus-value dont la stratégie consiste à acquérir des logements en nue-propriété à des prix décotés, sur des durées plutôt long terme (env. 15 ans) dans le but de dégager à terme des plus-values.

La SCPI Patrimmo Croissance permet donc à l’investisseur d'acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d'investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus. Les biens immobiliers sont généralement cédés à l'issue de la période de démembrement.

Cette SCPI n'a donc pas vocation à distribuer de revenus, elle achètera donc des appartements avec une décote de l’ordre de 40 % pour les revendre à terme à 100 % de leur valeur de marché. La plus-value réalisée ne sera taxée que partiellement en fonction des conditions de revente des biens.

La qualité de l'usufruitier qui sera partie prenante à l'opération permettra de déduire les intérêts d'emprunt des autres revenus fonciers existants de l'investisseur. En effet si cet usufruitier est un bailleur social, l'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt ds autres revenus fonciers dont il peut disposer par ailleurs.

Mise à jour : Mai 2018

Parts

Valeur nominale : 400 €   Frais de souscription HT : 9,97 %
Prime émission : 168 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 576 €   Délais de jouissance : 1 mois
 
Valeur de réalisation : 485,53 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 587,30 €     soit 5 684 €
 
Nombre de parts actuel : 122498   Nombre d'associés actuel : 574

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 507,42 €
Taux de rotation du capital : 0,00 %   Frais de cession HT : 1,25 %
Parts en attente de cession : na   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 568,36 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 45 891 362 €   Nombre d'immeubles : 20
Valeur vénale : 51 675 622 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 62 507 084 €   Surface totale : 14 000 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 32.30%
  • Région Parisienne - 33.40%
  • Province - 29.50%
  • Investissements indirects - 4.80
 

Répartition par secteur :

  • Résidentiel - 100%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel na%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2017 0,00% 5,15%  
2016 0,00% 5,15%  
2015 0,00%    
2014 0,00%    

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.