PRINCIPAL INSIDE

C'est un poids lourd de la gestion d'actifs immobiliers qui débarque dans le monde des SCPI !

Pour donner un peu de substance à cette déclaration Principal Asset Management gère un peu plus de 100 milliards d'investissements immobiliers à travers le monde, soit davantage que la capitalisation totales de toutes les SCPI accumulés depuis plus de 60 ans.

Cette nouvelle SCPI se nomme Principal Inside et est donc la première SCPI lancée par Principal Asset Management en France. Elle a pour ambition d’ouvrir aux épargnants un accès inédit à l’immobilier international, en ciblant exclusivement des marchés étrangers, notamment aux États-Unis et dans plusieurs pays d’Europe.

Grâce à ce positionnement hors frontières, Principal Inside se distingue des SCPI traditionnelles centrées sur l’immobilier français. Elle offre ainsi une diversification patrimoniale renforcée, en permettant d’investir dans des économies plus liquides et parfois plus dynamiques, tout en profitant de cycles immobiliers complémentaires.

La stratégie repose sur une allocation sélective entre différents secteurs porteurs, tels que les bureaux modernes, la logistique ou encore les data centers, selon les opportunités identifiées localement. Le groupe Principal Asset Management s’appuie pour cela sur ses équipes implantées directement dans les marchés cibles, afin de bénéficier d’une expertise de terrain et d’une sélection rigoureuse des actifs.

L’objectif affiché est de proposer une performance compétitive à long terme, tout en maîtrisant les risques inhérents à l’investissement immobilier international, notamment le risque de change et la volatilité des cycles locaux. Pour les investisseurs français, la fiscalité des revenus dépendra des conventions fiscales en vigueur entre la France et les pays d’investissement, avec souvent un mécanisme de crédit d’impôt pour éviter la double imposition.

La SCPI Principal Inside s’adresse aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier au-delà des frontières françaises, en s’appuyant sur la solidité et l’expérience d’un acteur mondialement reconnu. Cette SCPI ambitionne de capter des opportunités dans des zones stratégiques, au moment où les marchés américains et européens offrent des perspectives attractives à moyen et long terme.

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