Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 19-22 du 17 septembre 2019 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : FONCIERES & TERRITOIRES
Expert Immobilier : EXPERTISE GALTIER
 
Capital Variable : 23 316 000 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 31/07/2019   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI NORD EST HORIZON a absorbée les deux SCPI : RHONE ALPES MEDITERRANEE et OUEST CAP ATLANTIQUE, le nom de la SCPI devient CAP Foncières & Territoires

 

La SCPI CAP Foncières&Territoires est née de la fusion des 3 SCPI de Foncières & Territoires depuis le 31 juillet 2019 et elle est ouverte à la commercialisation depuis le 17 septembre 2019.

La stratégie d'investissement de CAP Foncières et Territoires reste inchangée, mais bien évidemment sur un territoire plus grand afin de profiter de l'attractivité des métropoles dynamiques qui composent les 3 ex-territoires regroupés en un. Le patrimoine de la SCPI est majoritairement composé de bureaux, on y trouve aussi des locaux commerciaux et des locaux d'activités.

Le prix de la part de la SCPI CAP Foncières et Territoires a été fixé à 250,00 euros et il faut en acheter au moins quatre pour en devenir associé. L’investissement minimal, soit 1 000,00 euros, demeure donc à la portée de l’immense majorité des investisseurs immobiliers. Les parts portent jouissance le 1er jour du troisième mois suivant leur souscription.

Il est enfin important de noter que le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI CAP Foncières et Territoires est excellent puisqu’il s’affiche à 99,98 %. Il s’agit-là d’un gage de sécurité pour les associés porteurs de parts en termes de versement des loyers, donc de dividendes.

Risque 3

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Parts

Valeur nominale : 200 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 50 €   Frais de gestion HT : 8,00 %
Prix de souscription : 250 €   Délais de jouissance : 2 mois
 
Valeur de réalisation : 240,73 €   Minimum souscription : 4 parts
Valeur de reconstitution : 281,74 €     soit 1 000 €
 
Nombre de parts actuel : 93 264   Nombre d'associés actuel : 480

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 225,00 €
Taux de rotation du capital : 0,00 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 250,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 20 144 457 €   Nombre d'immeubles : 17
Valeur vénale : 20 866 421 €   Nombre de locataires : 40
Valeur de reconstitution : 24 420 670 €   Surface totale : 14 951 m²
 

Répartition géographique :

  • Province - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 67%
  • Commerces - 10%
  • Activités et Entrepôts - 23%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2020 : 4.80%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2019 5,33% 0,00%  
2018 5,10% 0,00%  
2017 5,23% 0,00%  
2016 5,01% 0,00%  
2015 5,34% 0,00%  
2014   0,00%  
2013   0,00%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.