Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 19-13 du 14 juin 2019 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : NOVAXIA INVEST
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital : 15 000 000 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 04/07/2019   Clôture souscription : na
 

Descriptif

NEO est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié par secteur d’activité, lieu de situation géographique et typologie de locataires permettant de maximiser le potentiel de rendement du portefeuille immobilier sur la durée de placement recommandée.
L’objectif de taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI est de plus de 5,5 %. Comme toujours en matière de SCPI cet objectif de gestion n’est pas garanti. (En savoir plus sur la stratégie de Néo)

NEO : la SCPI 2.0 sans frais de souscription

La SCPI NEO est une SCPI nouvelle et innovante accessible dès 180€, et qui propose comme originalité de ne pas facturer de frais de souscription. Une révolution dans le monde des SCPI !
En contrepartie il y a des frais de gestion plus élevés que d'ordinaire mais pas si éloigné que cela des autres SCPI. Ces derniers sont de 18% TTC des loyers perçus.

NOVAXIA, un acteur reconnu de la transformation urbaine

La stratégie d’investissement de NEO vise à repenser la valeur de l’immobilier, qui se situe aujourd’hui dans les changements des usages et des usagers. Cette approche sectorielle opportuniste — basée sur les actifs de bureaux et l’immobilier géré — utilise la « big data ». Elle sera développée en France et dans certains pays de l’OCDE, dans une logique systématique et pragmatique, au service de la performance

La stratégie est diversifiée, c'est à dire ouverte à plusieurs classe d'actifs (bureaux, commerces, Hôtels, Entrepôts...) et plusieurs immeubles ont déjà été acquis, parmi lesquels un hôtel et des bureaux situé en France, ainsi que en Allemagne, et en Espagne pour le moment.

Précisons tout de même que la SCPI facture des pénalités de sortie de 5% HT les 5 premières années. La SCPI reste bel et bien un véhicule d'investissement de long terme...

Parts

Valeur nominale : 150 €   Frais de souscription HT : 0,00 %
Prime émission : 30 €   Frais de gestion HT : 15,00 %
Prix de souscription : 180 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : na   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : na     soit 180 €
 
Nombre de parts actuel : 5067   Nombre d'associés actuel : 25

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 180,00 €
Taux de rotation du capital : na   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession :   Droit de mutation : 5,00 %
  Dernier prix acquéreur : 180,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : na   Nombre d'immeubles : 1
Valeur vénale : na   Nombre de locataires : 1
Valeur de reconstitution : na   Surface totale : 2 756
 

Répartition géographique :

  • Paris - 0%
  • Région Parisienne - 0%
  • Province - 0%
  • Etranger - 100%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 0%
  • Commerces - 0%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Hotels - 100%
  • Santé - 0%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2019 : 5.50%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.