Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 19-13 du 14 juin 2019 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : NOVAXIA INVEST
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 302 702 323 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 04/07/2019   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Label ISR

La SCPI NEO est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié par secteur d’activité, lieu de situation géographique et typologie de locataires permettant de maximiser le potentiel de rendement du portefeuille immobilier sur la durée de placement recommandée.
L’objectif de taux de distribution de la SCPI NEO est de plus de 5,5 %. Comme toujours en matière de SCPI cet objectif de gestion n’est pas garanti. (En savoir plus sur la stratégie de Néo)

NEO : la SCPI 2.0 sans frais de souscription

La SCPI NEO est une SCPI nouvelle et innovante accessible dès 180€, et qui propose comme originalité de ne pas facturer de frais de souscription. Une révolution dans le monde des SCPI !
En contrepartie il y a des frais de gestion plus élevés que d'ordinaire mais pas si éloigné que cela des autres SCPI. Ces derniers sont de 18% TTC des loyers perçus.

NOVAXIA, un acteur reconnu de la transformation urbaine

La stratégie d’investissement de la SCPI NOVAXIA NEO vise à repenser la valeur de l’immobilier, qui se situe aujourd’hui dans les changements des usages et des usagers. Cette approche sectorielle opportuniste — basée sur les actifs de bureaux et l’immobilier géré — utilise la « big data ». Elle sera développée en France et dans certains pays de l’OCDE, dans une logique systématique et pragmatique, au service de la performance

La stratégie est diversifiée, c'est à dire ouverte à plusieurs classe d'actifs (bureaux, commerces, Hôtels, Entrepôts...) et plusieurs immeubles ont déjà été acquis, parmi lesquels un hôtel et des bureaux situé en France, ainsi que en Allemagne, et en Espagne pour le moment.

Précisons tout de même que la SCPI NOVAXIA NÉO facture des pénalités de sortie de 5% HT les 5 premières années. La SCPI reste bel et bien un véhicule d'investissement de long terme.

 

Risque 3

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts

Valeur nominale : 150 €   Frais de souscription HT : 0,00 %
Prime émission : 37 €   Frais de gestion HT : 15,00 %
Prix de souscription : 187 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : 164,43 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 182,64 €     soit 187 €
 
Nombre de parts actuel : 1 618 729   Nombre d'associés actuel : 4 228

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 187,00 €
Taux de rotation du capital : 1,60 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 187,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 123 138 004 €   Nombre d'immeubles : 24
Valeur vénale : 123 752 894 €   Nombre de locataires : 55
Valeur de reconstitution : 137 458 409 €   Surface totale : 104 202 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 0%
  • Région Parisienne - 41.61%
  • Province - 15.70%
  • Espagne - 12.50%
  • Pays Bas et Allemagne - 30.29
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 93.50%
  • Commerces - 0%
  • Activités et Entrepôts - 3.20%
  • Hotels - 3.3%
  • Santé - 0%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2022 : 6.00%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2021 6,49% 3,89% 10,38%
2020 6,00% 0,00% 6,00%
2019 7,26% 0,00% 7,26%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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