Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
Agrément SCPI n° 19-13 du 14 juin 2019 | Demande de documentation | |||||||||||||||||||||||||||
Rendement - Diversifiée | ||||||||||||||||||||||||||||
Société de gestion : NOVAXIA INVEST | ||||||||||||||||||||||||||||
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE | ||||||||||||||||||||||||||||
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT | ||||||||||||||||||||||||||||
Capital Variable : | 423 457 199 € | Statut : | Ouverte | |||||||||||||||||||||||||
Date d'ouverture : | 04/07/2019 | Clôture souscription : | na | |||||||||||||||||||||||||
Descriptif
La SCPI NEO est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié par secteur d’activité, lieu de situation géographique et typologie de locataires permettant de maximiser le potentiel de rendement du portefeuille immobilier sur la durée de placement recommandée. NEO : la SCPI 2.0 sans frais de souscriptionLa SCPI NEO est une SCPI nouvelle et innovante accessible dès 180€, et qui propose comme originalité de ne pas facturer de frais de souscription. Une révolution dans le monde des SCPI ! NOVAXIA, un acteur reconnu de la transformation urbaineLa stratégie d’investissement de la SCPI NOVAXIA NEO vise à repenser la valeur de l’immobilier, qui se situe aujourd’hui dans les changements des usages et des usagers. Cette approche sectorielle opportuniste — basée sur les actifs de bureaux et l’immobilier géré — utilise la « big data ». Elle sera développée en France et dans certains pays de l’OCDE, dans une logique systématique et pragmatique, au service de la performance La stratégie est diversifiée, c'est à dire ouverte à plusieurs classe d'actifs (bureaux, commerces, Hôtels, Entrepôts...) et plusieurs immeubles ont déjà été acquis, parmi lesquels un hôtel et des bureaux situé en France, ainsi que en Allemagne, et en Espagne pour le moment. Précisons tout de même que la SCPI NOVAXIA NÉO facture des pénalités de sortie de 5% HT les 5 premières années comme le font toutes les SCPI sans frais... de souscription. La SCPI reste bel et bien un véhicule d'investissement de long terme.
Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus
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Parts |
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Valeur nominale : | 150 € | Frais de souscription HT : | 0,00 % | |||||||||||||||||||||||||
Prime émission : | 37 € | Frais de gestion HT : | 15,00 % | |||||||||||||||||||||||||
Prix de souscription : | 187 € | Délais de jouissance : | 3 mois | |||||||||||||||||||||||||
Valeur de réalisation : | 164,72 € | Minimum souscription : | 1 part | |||||||||||||||||||||||||
Valeur de reconstitution : | 191,99 € | soit 187 € | ||||||||||||||||||||||||||
Nombre de parts actuel : | 2 264 477 | Nombre d'associés actuel : | 8 185 | |||||||||||||||||||||||||
Marché secondaire |
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Confrontations : | continue | Dernier prix d'exécution : | 187,00 € | |||||||||||||||||||||||||
Taux de rotation du capital : | 9,59 % | Frais de cession HT : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||
Parts en attente de cession : | 0,00 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||
soit 0 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 187,00 € | ||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine |
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Valeur nette comptable : | 360 015 187 € | Nombre d'immeubles : | 36 | |||||||||||||||||||||||||
Valeur vénale : | 370 405 734 € | Nombre de locataires : | 137 | |||||||||||||||||||||||||
Valeur de reconstitution : | 431 716 329 € | Surface totale : | 216 785 m² | |||||||||||||||||||||||||
Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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Rendement prévisionnel 2024 : 6.50% |
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Demande de souscription |
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.