Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 17-28 du 1er août 2017 Demande de documentation
Rendement - Diversifiée
 
Société de gestion : FIDUCIAL
Expert Immobilier : EXPERTISE GALTIER
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Variable : 392 235 210 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 26/04/1978   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Sélectipierre 2 est une SCPI à capital variable disposant d'un patrimoine diversifié. Le patrimoine est principalement investi en bureaux mais également en locaux commerciaux. Il est réparti principalement sur Paris et sa région. Sa taille est également un atout car le risque en cas de vacances locatives est bien mutualisé. Elle fait l'objet d'une politique de gestion active.

La SCPI Sélectipierre 2 a absorbé, en juillet 2016, les SCPI Sélectipierre 1 et Croissance Immo. Ainsi, avec la fusion de ces trois SCPI à capital fixe, le patrimoine de la SCPI absorbante Sélectipierre 2 comporte une proportion importante de bureaux et de locaux commerciaux situés majoritairement à Paris intra-muros.

Cette politique qualitative implique certe un rendement moindre à court terme mais une revalorisation importante du patrimoine a été constaté sur les dernières années avec un TRI 15 ans autour de 15 % !.

Risque 3

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Parts

Valeur nominale : 200 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 495 €   Frais de gestion HT : 8,50 %
Prix de souscription : 705 €   Délais de jouissance : 3 mois
 
Valeur de réalisation : 646,01 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 764,78 €     soit 6 540 €
 
Nombre de parts actuel : 556 362   Nombre d'associés actuel : 7 686

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 625,50 €
Taux de rotation du capital : 32,21 %   Frais de cession HT : 3,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 705,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 240 058 930 €   Nombre d'immeubles : 67
Valeur vénale : 359 415 051 €   Nombre de locataires : 278
Valeur de reconstitution : 425 492 109 €   Surface totale : 74 024 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 71%
  • Région Parisienne - 20%
  • Province - 9%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 65%
  • Murs de Commerces - 24%
  • Activités et Entrepôts - 1%
  • Santé - 0%
  • Autres - 10%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2019 : 4,60%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2018 3,68% 10,92%  
2017 3,92% 29,17%  
2016 4,87% 4,99%  
2015 5,10% 13,88%  
2014 5,80% 6,72%  
2013 5,95% -3,21%  
2012 5,75% -1,20%  
2011 5,64% -1,08%  
2010 6,72% 19,03%  
2009 7,80% 16,10%  
2008 6,19% -20,30%  
2007 7,26% 17,35%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.