18/09/2012 - Amundi Immobilier - Reximmo Patrimoine 3 - SCPI Malraux -
Amundi Immobilier a lancé "Reximmo Patrimoine 3", nouveau millésime de sa SCPI de type Malraux.
Cette SCPI s’adresse aux particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier locatif ancien d’exception à restaurer au cœur des centres-villes historiques, et bénéficier des avantages fiscaux de la Loi « Malraux ». Ce dispositif permet de déduire directement de l’impôt sur le revenu, applicable en une seule fois au titre de l’année de souscription environ 18 % du montant de la souscription. Cette déduction est calculée en fonction du montant des travaux de restauration éligibles3, avec un plafond d’investissement d’environ 165 000 € par foyer fiscal et par an.
La SCPI "Reximmo Patrimoine 3" a vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration - conforme à l’esprit d’origine des immeubles -, participant ainsi à la dynamique de réhabilitation des centres-villes. Les biens immobiliers se situent exclusivement en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Cette sélectivité est réalisée en vue de pérenniser la qualité du patrimoine et de maximiser les conditions de revente des immeubles à l’échéance, contribuant à optimiser les performances globales de la SCPI. Enfin, le nombre et la diversité des villes dans lesquelles les investissements sont réalisés procurent à l’investisseur une diversification permettant une mutualisation des risques.
La SCPI est commercialisée jusqu’au 20 décembre 2013 dans les agences du réseau Société Générale, du Crédit Agricole, chez les CGPI, au travers d’ « Amundi – Le Comptoir par CPR » et jusqu’au 20 décembre 2012 dans les pôles LCL Banque Privée.