11/04/2023 - Acquisition - Novaxia Investissement - SCPI Novaxia Neo
Novaxia Investissement, pour le compte de sa SCPI Novaxia Neo, a signé en sale & leaseback un immeuble de bureaux situé au 125 rue Gilles Martinet à Montpellier. Acquis auprès d’Uxco Group, cet immeuble dispose d’une surface de 4 608 m², dont un restaurant d’entreprise et une salle de sport, sur cinq niveaux et deux niveaux de sous-sol. Il est entièrement loué, dans le cadre de deux baux de 6 ans fermes, à Océanis Promotion et Appart’City, deux entités d’Uxco Group.
Livré clé en main par Océanis Promotion en 2009, cet actif est situé en face de la ZAC Ovalie qui s’étend sur 35 ha. Cette dernière comprend 22 400 m² de commerces et équipements publics, une crèche et deux groupes scolaires, une maison de retraite et 3 100 logements à terme. « Compte tenu de cette excellente localisation dans un environnement mixte, cet immeuble pourrait faire l’objet d’un recyclage d’usage comme le veut la stratégie de Novaxia Neo », précise Novaxia Investissement.
Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement, déclare : « Avec l’acquisition de cet actif de qualité, loué dans sa totalité à deux acteurs incontournables de l’immobilier en France, nous poursuivons notre stratégie d’acquisition en sale & leaseback. Cette stratégie gagnante pour toutes les parties nous permet d’avoir des immeubles bien loués sur mesure pour les locataires. »
Pour cette transaction, Novaxia Investissement était conseillé par Catella Property dans le cadre d’une vente off-market. Uxco Group était conseillé par l’étude Noter et Novaxia Investissement par l’étude Thibierge.