06/02/2023 - Acquisition - La Française REM - SCPI Épargne Foncière - SCPI Sélectinvest 1 - SCPI CM-CIC Pierre Investissement
La Française REM a acquis un ensemble de 38 magasins Grand Frais implantés en France métropolitaine dans le cadre d’un share deal avec une valorisation des actifs immobiliers d’environ 190 M€ auprès d’Abénex, agissant pour le compte d’investisseurs.
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Ce portefeuille, totalisant 74 956 m² dont 33 026 m² de surface de vente, avait précédemment été acquis en 2016 par un OPPCI géré par Abénex, dans le cadre d’une transaction propriétaire. L’équipe assurait la gestion proactive des 38 magasins depuis l’acquisition, notamment « en maximisant l’exploitation du potentiel foncier et par l’optimisation des modes de détention », expliquent les signataires de la transaction.
Tous situés à moins de cinq minutes d’une « locomotive commerciale », les 38 commerces, équipés d’éclairages LED et de systèmes de récupération d’énergie pour la plupart, feront l’objet d’un plan de réduction des émissions de gaz à effet de serre : il inclut notamment l’installation d’ombrières photovoltaïques et l’application d’une peinture réflective blanche sur les toitures.
La Française REM a réalisé cette opération pour le compte des SCPI Épargne Foncière, Sélectinvest 1 et CM-CIC Pierre Investissement, ainsi que d’un fonds de fonds.