Novembre 2018 - SCPI de rendement - Corum AM - SCPI Corum XL - Investissement - Pologne
La SCPI Corum XL, c’est pour l’instant la zone euro et l’Europe hors zone euro, notamment au Royaume-Uni et désormis en Pologne
La SCPI Corum XL, a d'ores et déjà investi dans sept pays différents et acheté 10 immeubles occupés par 15 locataires. Le parc développant plus de 61 000 m² est principalement situé au Royaume-Uni (52 %), en Pologne (19 %), en Allemagne (7 %), en Irlande (7 %), au Portugal (5 %), en Espagne (5 %) et aux Pays-Bas (4 %). ce patrimoine est donc situé à 28 % en zone euro et à 72 % hors zone euro.
Tous les immeubles en portefeuille sont intégralement loués et la SCPI affiche un TOF à 100 %. La durée ferme moyenne des baux restant à courir atteint 9,2 ans, ce qui représente un délais très appréciable s’agissant de la visibilité du versement des loyers par les locataires.
Au cours du deuxième trimestre, Corum XL a procédé à deux acquisitions. La première, en Pologne (10ème économie européenne), à Poznan, constitue une première pour cette SCPI de rendement à capital variable. L’immeuble est un magasin de bricolage loué à l’enseigne Castorama. Il a été acquis pour 20,3 millions d’euros acte en main et la durée du bail restant à courir est supérieure à 14 ans. Le rendement de cet investissement immobilier atteint 6,52 %.
Poznan est la cinquième ville polonaise. Elle est située entre Berlin et Varsovie, capitales respectives de l’Allemagne et de la Pologne. Le magasin est neuf puisque livré cette année. Il est implanté au sein d’une zone commerciale de cette ville dont le pouvoir d’achat des habitants et supérieur de près de 30 % à la moyenne des villes polonaises.