11/10/2018 - SCPI de rendement - Euryale AM - SCPI Pierval Santé - Acquisition
La SCPI Pierval Santé surperforme le marché au niveau de la collecte. Alors que cette dernière est en baisse de -38% sur l’ensemble du marché, Perval Santé augmente de +50% sa collecte par rapport au 1er semestre 2017. Quels sont ses atouts qui font la différence ?
Malgré l’érosion constatée de la collecte des SCPI sur l’année 2018, avec notamment une baisse de -37% au 1S 2018, la SCPI Pierval Santé poursuit quant à elle sa croissance avec +50% de collecte sur cette même période. Dans la continuité de ce 1S 2018, Pierval Santé enregistre également son plus gros mois de collecte depuis sa création avec 30M€ collectés en Juillet 2018.
Ce succès repose sur trois critères majeurs, à savoir :
- Le maintien depuis 3 ans de son rendement parmi les plus performants du marché.
- Sa thématique 100% santé lui conférant un positionnement unique et attractif.
- Une dimension sociétale innovante se traduisant par un soutien conséquent à la fondation I.C.M (Institut du Cerveau et la Moelle épinière) au travers de donations annuelles en constante augmentation ; démarche solidaire positionnant Pierval Santé comme la 1ère SCPI en France à fonds de partage.
La croissance régulière de Pierval Santé et l’établissement de synergies de développement avec certains exploitants permettent à Euryale Asset Management d’accélérer ses acquisitions sur le plan européen, avec pas moins de 15 actifs acquis depuis Janvier 2018 :
En Allemagne, avec l’acquisition de 7 actifs pour un montant global de 55 M€.
En France, avec l’acquisition de 3 actifs pour un montant de 41 M€ dont notamment la Clinique NATECIA à Lyon, exploitée par le groupe Novalys, pour un montant de 35 M€.
Pour la première fois en Irlande, avec l’acquisition d’un portefeuille de 5 EHPADs d’une valeur globale de 20 M€ pour le compte d’un même exploitant en Irlande.
« Les relations de proximité que nous tissons avec les exploitants de santé nous permettent des rapprochements stratégiques par le biais de synergies communes de développement ; un processus collaboratif qui permet aux locataires de financer leur développement en se faisant accompagner dans le portage du patrimoine immobilier pour l’extension de leurs outils d’exploitation et à Pierval Santé de développer son parc immobilier dans des conditions optimales. »
Euryale Asset Management entend ainsi poursuivre cette stratégie de diversification géographique en se positionnant sur de nouveaux territoires européens dans les mois à venir. Aujourd’hui, la SCPI Pierval Santé représente près de 450 M€ de capitalisation pour 9 500 associés.