26/05/2023 - Acquisition - Remake - SCPI Remake Live
Remake, pour le compte de sa SCPI Remake Live, a signé un immeuble de bureaux situé au 87-88 Harcourt Street à Dublin 2, en plein cœur du quartier central des affaires de Dublin. Il s’agit du troisième immeuble acquis en Irlande par Remake pour le compte de cette SCPI.
Entièrement restructuré en 2003, cet actif dispose d’une surface totale de 4 953 m² et comprend 45 places de parking en sous-sol. Il est entièrement loué par l’un des principaux cabinets d’avocats d’Irlande, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée restante de près de 9 années et un loyer annuel de 2,5 M€ HT HC.
Le montant de la transaction s’élève à 34 M€, soit une valeur métrique de l’ordre de 6 500 €/m² (hors parkings) « permettant de dégager un taux de rendement immédiat de 6,70 % », précise Remake. Cette acquisition s'inscrit dans sa stratégie d'investissement à long terme dans des « actifs immobiliers de qualité dans des villes européennes attractives. »
« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition à Dublin qui vient renforcer notre présence en Irlande », déclare Julien Lamy, directeur des Investissements de Remake. « En effet, le pays devrait enregistrer la meilleure croissance et l’un des taux d’inflation les plus faibles d’Europe, tout en restant une porte d’entrée anglo-saxonne en Union Européenne. Le timing de ces acquisitions bénéficie d’un repricing qui nous semble excessif en comparaison à beaucoup d’autres pays européens. »