Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Agrément SCPI n° 13-09 du 16 avril 2013 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : PAREF GESTION
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : PWC AUDIT
 
Capital Fixe : 14 023 735 €   Statut : Fermée
Date d'ouverture : 02/01/1970   Clôture souscription : 22/07/2013
 

Descriptif

CIFOCOMA est investie principalement en murs de boutique à Paris et en Île de France. La politique d’acquisition de murs commerciaux repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

- la qualité de l’emplacement,
- les niveaux des loyers (de préférence inférieurs ou égaux à ceux du marché),
- la sélection des locataires et la typologie des actifs.

Bien que ancienne, cela reste une très petite SCPI, qui se trouve être très volatile tant en terme de revenus que de prix de la part.

Risque 4

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Parts

Valeur nominale : 153 €   Frais de souscription HT : 8,00 %
Prime émission : 629 €   Frais de gestion HT : 8,85 %
Prix de souscription : 782 €   Délais de jouissance : na
 
Valeur de réalisation : 1 134,59 €   Minimum souscription : 1 part
Valeur de reconstitution : 1 341,32 €     soit 782 €
 
Nombre de parts actuel : 17 935   Nombre d'associés actuel : 519

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 720,00 €
Taux de rotation du capital : 1,11 %   Frais de cession HT : 3,00 %
Parts en attente de cession : 1,83 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 328 part(s)   Dernier prix acquéreur : 781,92 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 7 104 455 €   Nombre d'immeubles : 47
Valeur vénale : 20 348 937 €   Nombre de locataires : 56
Valeur de reconstitution : 24 056 560 €   Surface totale : 5 853 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 68.70%
  • Région Parisienne - 9.10%
  • Province - 22.20%
  • Etranger - 0%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 0.9%
  • Commerces - 99.10%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Santé - 0%
  • Autres - 0%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2020 : 3,75%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2019 4,22% -25,12%  
2018 3,16% -4,72%  
2017 5,02% -1,48%  
2016 4,87% 2,62%  
2015 5,08% 6,83%  
2014 5,61% 0,70%  
2013 5,01% 28,93%  
2012 5,64% 7,30%  
2011 5,87% 6,50%  
2010 7,16% 40,19%  
2009 3,52% -21,10%  
2008 7,22% 7,51%  
2007 7,65% 6,11%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.