Agrément SCPI n° 18-07 du 25 mai 2018 Demande de documentation
Rendement - Commerces
 
Société de gestion : FONCIA
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
 
Capital Fixe : 408 117 120 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 04/07/1990   Clôture souscription : 17/06/2019
 

Descriptif

Créée en 1990, la SCPI Foncia Pierre Rendement présente des caractéristiques de tout premier ordre parmi les SCPI de rendement. Une répartition équilibrée tant sur la typologie de ses actifs que sur la localisation de ceux-ci lui permet d’afficher un très bon taux d’occupation de son patrimoine. Cette stratégie de mutualisation permet en outre une évolution constante de la valeur de la part et du revenu versé obtenant ainsi une rentabilité supérieure à la moyenne du marché.

Parmi les SCPI Murs de commerces, on peut constater que c'est une des SCPI qui résiste le mieux, en préservant à la fois un dividende constant en euros, mais surtout elle distribue des dividendes composés essentiellement de loyers, sans trop tirer dans les réserves de report à nouveau de la SCPI.

Le 18 juin 2018, FONCIA PIERRE RENDEMENT ouvre sa 14ème augmentation de capital de 22.000 parts au prix de souscription de 960 euros par part. Cette augmentation se clôturera le 17 juin 2019 (sauf clôture anticipée) .

Cette nouvelle augmentation de capital va permettre de poursuivre le développement de FONCIA PIERRE RENDEMENT par des investissements immobiliers principalement orientés sur du commerce de pied d’immeubles situé essentiellement à Paris et en région parisienne.

Parts

Valeur nominale : 400 €   Frais de souscription HT : 8,00 %
Prime émission : 550 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 960 €   Délais de jouissance : 4 mois
 
Valeur de réalisation : 793,42 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 929,41 €     soit 4 800 €
 
Nombre de parts actuel : 425 122   Nombre d'associés actuel : 6 019

Marché secondaire

Confrontations : mensuelle   Dernier prix d'exécution : 864,86 €
Taux de rotation du capital : 1,53 %   Frais de cession HT : 5,00 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 960,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 286 354 722 €   Nombre d'immeubles : 201
Valeur vénale : 328 021 195 €   Nombre de locataires : na
Valeur de reconstitution : 384 244 016 €   Surface totale : 155 073 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 35,27%
  • Région Parisienne - 29,69%
  • Province - 30,36%
  • Etranger - 4,68%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 7,12%
  • Murs de Commerces - 73,53%
  • Activités et Entrepôts - 0,00%
  • Santé - 19,35%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2018 : 4.60%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2017 4,59% 1,52%  
2016 4,66% 2,53%  
2015 5,05% 1,57%  
2014 5,16% 2,58%  
2013 5,29% 2,91%  
2012 5,44% 7,31%  
2011 5,79% 6,25%  
2010 5,92% 2,56%  
2009 5,99% 1,96%  
2008 6,22% 6,25%  
2007 6,39% 6,35%  

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.