REMAKE UK 2025

La SCPI Remake UK 2025 est une nouvelle SCPI thématique lancée par Remake Asset Management en 2025. Elle constitue la première SCPI « millésimée » de la gamme Remake, à capital fixe, et a pour objectif d’investir exclusivement sur le marché immobilier britannique.

Cette SCPI vise à profiter d’une fenêtre de marché spécifique, marquée par une correction immobilière au Royaume-Uni et des opportunités d’investissement attractives. Remake UK 2025 concentre donc sa stratégie sur un seul pays et sur des classes d’actifs diversifiées (bureaux, commerces, logistique, hébergement géré…), afin de capter le potentiel de revalorisation à moyen terme.

Une SCPI millésimée et tactique

Contrairement aux SCPI à capital variable comme Remake Live, Remake UK 2025 est une SCPI à capital fixe, avec une durée de vie statutaire limitée à 7 ans (prolongeable jusqu’à 9 ans). Cela en fait un véhicule d’investissement tactique, destiné à accompagner un cycle immobilier précis, avec un horizon de détention prédéfini.

Son positionnement permet aux épargnants d’investir dans un produit immobilier concentré sur un marché en phase de redressement, avec un objectif de rendement optimisé et une gestion opportuniste.

Objectifs de rendement

la SCPI Remake UK 2025 affiche des objectifs ambitieux :

• Un TRI cible supérieur à 9 % net de frais sur 7 ans, grâce à la stratégie opportuniste sur le marché britannique.
• Un taux de distribution visé de 6,5 % (net de frais de gestion et brut de fiscalité, non garanti).

Cette performance potentielle repose sur la capacité de la SCPI à sécuriser des actifs immobiliers à prix décotés, dans un marché britannique en phase de reprise.

Souscription et accessibilité

• Ouverture des souscriptions : septembre 2025
• Prix de la part : 1 010 € (dont 700 € de valeur nominale et 310 € de prime d’émission)
• Souscription minimale : 10 parts, soit un investissement initial de 10 100 €

En tant que SCPI à capital fixe, la souscription est limitée dans le temps et à un volume déterminé. Les parts ne pourront être revendues qu’à la liquidation ou sur un marché secondaire peu actif.

Avantages fiscaux

Les revenus fonciers générés par Remake UK 2025 sont imposés au Royaume-Uni avec une retenue à la source (plafonnée à 25 %).

Atout majeur pour les résidents fiscaux français : ces revenus ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (17,2 %) en France, ce qui améliore la performance nette par rapport aux SCPI investies en immobilier français.

Un produit complémentaire à Remake Live

Alors que Remake Live est une SCPI diversifiée, sans frais de souscription, et ouverte en permanence, Remake UK 2025 se distingue par son approche millésimée et ciblée.

Elle s’adresse aux investisseurs recherchant une allocation opportuniste à moyen terme sur un marché étranger, en complément d’une SCPI patrimoniale plus classique.

Résumé des atouts

• SCPI thématique 100 % Royaume-Uni
• Horizon d’investissement : 7 ans (jusqu’à 9 ans maximum)
• TRI cible : > 9 % net de frais
• Distribution visée : 6,5 % (non garantie)
• Fiscalité avantageuse (exonération des prélèvements sociaux français)
• Souscription limitée dans le temps et en volume