03/09/2015 - SCPI de rendement - La Française Real Estate Partners - SCPI Eurofoncière 2 - SCPI LFP Europimmo - Acquisitions
LFF Real Estate Partners a acquis le Laimer Atrium de Munich, un immeuble de bureaux situé Landsberger Strasse 314 à Munich-Laim, propriété jusqu'alors d'un fonds géré par LHI-Group. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. L'actif a été acheté pour le compte des SCPI Eurofoncière 2 et LFP Europimmo. Achevé en 2002, le bâtiment de sept étages offre 11 453,61 m² de bureaux et 184 places de parking souterrain. Les espaces peuvent être subdivisés.
L'immeuble est loué entièrement et compte une douzaine de locataires. Le principal est Deutsche Bahn AG, un prestataire de services de mobilité et de logistique présent dans plus de 130 pays, mais il y a aussi Postbeamtenkrankenkasse, FIT STAR, Comvel GmbH ou encore SALT Solutions GmbH.
Jens Göettler, directeur général Allemagne de LFF Real Estate Partners, a déclaré : « Munich offre une combinaison rare : en plus d'être très stable, son économie locale dynamique affiche de solides perspectives de croissance. Le faible taux de vacance (un peu plus de 5 %) et le nombre limité de projets de promotion immobilière jouent en notre faveur et devraient contribuer à maintenir des taux d'occupation élevés et de solides perspectives de hausse des loyers. Le profil pluri-locatif de cet immeuble se marie bien avec notre première acquisition (à Offenbach) pour le compte de la SCPI, puisque le bâtiment est occupé par un locataire unique en vertu d'un bail à long terme ».
Dans cette transaction, Colliers International est intervenu comme agent de placement exclusif pour le compte du vendeur.
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