31/05/2023 - Norma Capital - SCPI Vendôme Régions - SCPI Fair Invest - SCPI NCap Continent
Norma Capital fait partie des sociétés de gestion dont la collecte est peu affectée par la baisse tendancielle.
Au cours du 1er trimestre 2023, Norma Capital a acquis pour le compte de ses SCPI plus de 100 M€ d’actifs. La société de gestion a signé 19 nouveaux actifs pour un total de 97,3 M€ pour ses deux SCPI historiques Vendôme Régions et Fair Invest. Et elle a acheté un premier actif pour le compte de sa SCPI européenne NCap Continent.
Dans le détail, le patrimoine de la SCPI Vendôme Régions s’est enrichi de 18 nouveaux actifs pour un montant total de plus de 96 M€. Ces acquisitions - des locaux d’activités, des commerces et des bureaux -, sont réparties sur l’ensemble du territoire métropolitain (Gironde, Marne, Paris, Hérault, Isère, Vaucluse, Rhône et Bouches-du-Rhône).
Parmi les plus grosses transactions réalisées par cette SCPI, on retrouve 6 154 m² de commerces en Isère, occupés par un supermarché Lidl et EFD induction. Mais aussi un retail park de 9 762 m² à Cabries, qui comprend sept bâtiments entièrement occupés par 24 enseignes. Ou encore 5 530 m² de locaux d’activités répartis en 20 cellules à construire à Cormontreuil (51).
En parallèle, Norma Capital a sécurisé l’acquisition sous promesse de 860 m² de bureaux loués à Legrand, un groupe industriel, situés à Saint-Priest (69).
Au cours de ce trimestre, la SCPI Vendôme Régions atteint une capitalisation totale de 708,9 M€ grâce à une collecte de 75,2 M€.
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Un centre médical dans l’escarcelle de Fair Invest
De son côté, la SCPI Fair Invest, qui a porté sa capitalisation à 69,2 M€ ce trimestre, a acquis un centre médical de près de 600 m² situé à Fontainebleau/Avon (77). Il regroupe une dizaine de professionnels, au service du sport, de la santé et de la performance, notamment spécialisés dans la préparation physique d’athlètes de haut niveau.
La SCPI a aussi sécurisé une acquisition par la signature d’une promesse de vente concernant une crèche de 165 m² à Lyon (69).
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Une première acquisition pour NCap Continent
Enfin, NCap Continent, première SCPI européenne de Norma Capital, a finalisé sa première acquisition à Madrid, en Espagne. Il s’agit d’un actif à usage de locaux d’activités d’une superficie de plus de 2 700 m². Entièrement rénové, l’immeuble est occupé par Volta Trucks, un fabricant et fournisseur de services et de véhicules utilitaires électriques.
Pour rappel, la SCPI NCap Continent a été lancée en janvier dernier. Elle a pour objectif d’investir dans un patrimoine diversifié de bureaux, locaux d’activité et commerces sur le continent européen, notamment au Royaume-Uni, en Allemagne, en Espagne et en Pologne.
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« Le début d’année s’inscrit pleinement dans les ambitions que nous portons pour nos trois SCPI. En effet, Vendôme Régions a investi 700 M€ sur les métropoles françaises ; Fair Invest a atteint les 60 M€ d’investissement dans les domaines de l’éducation et la santé », détaille Faïz Hebbadj, président de Norma Capital. « Le lancement de NCap Continent nous a également ouvert des perspectives de développement au niveau européen. La première acquisition de NCap Continent en Espagne démontre la capacité de Norma Capital à identifier des opportunités d’investissement sur l’ensemble de ses marchés cibles. »