22/02/2016 - SCPI de rendement - Sofidy - SCPI Immorente - SCPI Efimmo 1 - Collecte 2015
Au titre de l’exercice 2015, Sofidy annonce une collecte globale de 443 M€, et un encours sous gestion en hausse de +15,8 % par rapport à 2014 s’élevant à 3,7 Mds€. Cette collecte est essentiellement réalisée par les SCPI gérées (393 M€ contre 303 M€ en 2014).
Parallèlement le volume global des transactions a atteint 685 M€ en 2015 (614 M€ d’investissements et 71 M€ de cessions). Le programme d’acquisition s’est porté sur 134 actifs répartis en France et en Europe, d’une valeur unitaire comprise entre quelques centaines de milliers et 50 M€, pour un rendement global net de +6 %.
Parmi les opérations les plus emblématiques de l’année, Sofidy compte plusieurs actifs immobiliers à l’étranger, notamment aux Pays-Bas et en Allemagne :
- L’acquisition de plusieurs portefeuilles de commerces aux Pays-Bas, situés dans les zones commerçantes en coeur de centre villes ;
- Trois actifs hôteliers, dont deux sont situés à Paris, rue Drouot et rue Caumartin et un à Hambourg en Allemagne ;
- Des immeubles de bureaux, à Paris rue Beaubourg et avenue Hoche, mais également en 1ère couronne parisienne dans les villes de Chatenay-Malabry et Bourg la Reine, ainsi qu’à Munich, en Allemagne (siège social de l’opérateur télécom Vodafone).
L’année 2015 s’est traduite par une orientation ciblée sur les commerces en pieds d’immeubles, situés dans les zones à haute fréquentation commerciale en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations françaises et européennes comme aux Pays-Bas ainsi que par la conclusion de belles transactions en immobilier de bureaux, principalement à Paris et en Allemagne, en privilégiant les actifs sécurisés labélisés HQE, BBC ou encore BREEAM.
La SCPI Immorente affiche en 2015 un taux de distribution de +4,9 % (contre +5,22 % en 2015). Elle représente une capitalisation de plus de 2,2 Mds€.
La SCPI Efimmo affiche en 2015 un taux de distribution de +5,17 % (contre +5,37 % en 2015). Sa capitalisation atteint 841 M€ à fin 2015.