14/02/2019 - SCPI de rendement - Sofidy - SCPI Immorente - SCPI Efimmo1 - Collecte
Sofidy a enregistré une collecte brute globale de 498 M€ en 2018, en hausse « contenue » de 4 % par rapport à 2017. L’essentielle de cette collecte – 414 M€ – a été levé par les principales SCPI du gestionnaire de fonds, dont 267 M€ pour Immorente et 130 M€ pour la SCPI de bureaux Efimmo 1. « Notre volonté est toujours de maîtriser la collecte afin d’être en adéquation avec notre capacité d’investissement et d’assurer la liquidité de nos véhicules en plafonnant le niveau de souscription », souligne Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
En 2018, la société de gestion de portefeuille annonce un programme global d’investissement de 307 M€, dont 258 M€ d’acquisitions immobilières. « Nous avons été volontairement prudents l’an dernier compte tenu des incertitudes macro-économiques et géopolitiques », a souligné Olivier Loussouarn, directeur des investissements. Près d’un tiers des investissements immobiliers ont été réalisés en Allemagne et aux Pays-Bas, et plus de 6 % ont porté sur de nouvelles typologies d’actifs (logement, hôtellerie, camping…) et des investissements indirects, illustrant une stratégie de diversification géographique et sectorielle entamée depuis quelques années. Ainsi, 21 % des actifs sont répartis à l’international, principalement aux Pays-Bas (13 %), en Allemagne (5 %) et en Belgique.
En matière de performances, les SCPI de Sofidy affichent des rendements supérieurs à la moyenne du marché. Ses deux véhicules amiraux – Immorente et Efimmo 1 – enregistrent des TDVM (taux de distribution sur la valeur de marché) respectivement de +4,70 % et +5,06 %.
Au 31 décembre 2018, Sofidy gère un patrimoine évalué à plus de 5 Mds€, réparti entre 4 200 actifs et près de 2 millions de m2. Pour 2019, à la faveur du rapprochement entre Sofidy et son nouvel actionnaire Tikehau Capital, le gestionnaire de fonds entend maîtriser sa collecte et dérouler un programme d’investissement plus conséquent, qui va intégrer quelque 250 M€ d’acquisition déjà sécurisés.
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