Des Augmentations de prix des parts en 2021, vraiment ?

En 2021, malgré le contexte toujours difficile et le manque de visibilité économique, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont vu la valeur de leur patrimoine progresser et par conséquent ont annoncé des hausses du prix de part.

Il parait courageux pour une SCPI à capital variable d'augmenter le prix de part dans ce contexte. En effet, le prix de la part, pour une SCPI à capital variable, est fixé par la société de gestion dans une fourchette de +/-10 % par rapport à la valeur de reconstitution.

Dans une posture prudente face à l'incertitude, la tentation serait donc de ne pas augmenter le prix de part en attendant de voir venir... a moins d'être obligé de l'augmenter (si la nouvelle valeur de reconstitution est supérieure au prix de part actuel de plus de 10%).

Voici la liste des SCPI ayant augmentée leur prix de part depuis le début de cette année :

SCPIPrix avant augmentationPrix après augmentation% de revalorisationDate de revalorisation
PIERRE EXPANSION261 €267 €+ 2,30%01/03/2021
PF GRAND PARIS532 €544 €+ 2,26%01/04/2021
NOVAPIERRE RESIDENTIEL1 467 €1 555 €+ 6,00%01/04/2021
SÉLECTIPIERRE 2720 €742 €+ 3,06%01/05/2021
ACCIMMO PIERRE203 €205 €+ 0,99%01/05/2021
OPUS REAL1 960 €1 980 €+ 1,02%01/05/2021
NEO180 €187 €+ 3,89%01/06/2021
IMMO EVOLUTIF15 200 €15 300 €+ 0,66%01/04/2021
KYANEOS PIERRE1 060 €1 080 €+ 1,89%01/07/2021
COEUR DE REGIONS637,50 €642,50 €+ 0,78%01/07/2021
EURION200 €204 €+ 2,00%01/07/2021
PRIMOFAMILY197 €200 €+1,52%01/07/2021
SOFIPIERRE615 €630 €+ 2,44%13/09/2021
MY SHARE SCPI180 €184,50 €+ 2,50%01/10/2021
EUROVALYS1 015 €1 030 €+ 1,48%01/10/2021
EPARGNE PIERRE205 €208 €+ 1,46%01/11/2021
IMMORENTE337 €340 €+ 0,89%01/11/2021
PIERRE CAPITALE200 €203 €+1,50%01/12/2021
COEUR DE REGIONS642,50 €648,50 €+ 0,93%01/12/2021
LF LES GRANDS PALAIS10 000 €10 400 €+ 4,00%31/12/2021

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