Les annonces des taux de distribution des SCPI se sont bien accélérées ces derniers jours et on entre dans la dernière ligne droite avant que l’exhaustivité des chiffres n’ai été dévoilée.

Si on devait s’arrêter là, nous aurions une moyenne de 4.62% en termes de distribution. (échantillon provisoire de 89 SCPI sur 107 SCPI de rendement attendues, représentant 87,92% de la capitalisation globale)

Sans grande surprise, les chiffres seront bons, en légère hausse par rapport à l’an dernier et c’était attendu.

La moyenne du marché sera probablement en légère hausse, autour de 4.50% ou légèrement au-dessus.

Même au-delà des Taux de distribution, les autres chiffres à venir seront bons aussi.

Attention toutefois à prendre du recul sur les comparaisons et les évolutions 2021 vs 2022 en raison du changement de méthode, dans la plupart des cas.

L’impact n’est pas neutre du tout.

Le Taux de distribution ayant tendance à être supérieur au feu TDVM.

Pour illustrer, car une image vaut mieux que 1000 mots, voici ce que l’on peut retrouver dans le Taux de distribution :

Détail taux de distribution SCPI

Il convient donc de lire les chiffres de taux de distribution avec un peu de recul et de s'interroger au cas par cas selon la SCPI de quoi est composé le taux de distribution annoncé.

Nous avons déjà les informations concernant les distributions de plus value ou d'impôt à la source mais il faudra attendre la parution des rapports annuels pour faire un point précis sur les distributions de report à nouveau.

Après « l’euphorie » des annonces il faudra analyser tout cela dans le détail, ily a parfois  jusqu’à 20% d’écart parfois entre le résultat courant et la « distribution » totale.

Voici dans le détail les taux de distribution 2022 officiels pour l'ensemble des SCPI de Rendement :

 

SCPI TD 2021 TD 2022
Tendance
CAPIFORCE PIERRE6,06%8,93%
REMAKE LIVE-7,64%-
IROKO ZEN7,10%7,04%
CORUM ORIGIN
7,03%6,88%
LE PATRIMOINE FONCIER5,39%6,58%
CORUM EURION6,12%6,47%
COEUR DE REGIONS6,43%6,40%
NOVAXIA NEO6,49%6,33%
COEUR D'EUROPE6,09%6,10%
CORUM XL5,84%5,97%
AEW PARIS COMMERCES5,46%5,93%
CAP FONCIERES ET TERRITOIRES5,61%5,92%
FONCIERE REMUSAT4,40%5,78%
VENDÔME RÉGIONS5,91%5,71%
PIERRE SELECTION3,88%5,58%
PFO4,82%5,57%
IMMO PLACEMENT5,53%5,54%
OPTIMALE5,52%5,52%
GMA ESSENTIALIS-5,52%-
ALTIXIA CADENCE XII5,15%5,51%
ACTIVIMMO6,02%5,50%
CRISTAL LIFE5,37%5,50%
LF OPPORTUNITE IMMO5,21%5,40%
INTERPIERRE FRANCE5,20%5,40%
ELIALYS5,01%5,39%
INTERPIERRE EUROPE CENTRALE4,60%5,37%
KYANEOS PIERRE5,94%5,37%
PIERVAL SANTE5,33%5,35%
ALTIXIA COMMERCES5,21%5,34%
LOGIPIERRE 33,00%5,31%
COEUR DE VILLE5,30%5,30%
EPARGNE PIERRE5,36%5,28%
EPSILON 360°-5,28%-
MY SHARE SCPI5,03%5,11%
FONCIERE DES PRATICIENS5,10%5,10%
SOFIPIERRE4,80%5,10%
ATREAM HOTELS2,64%5,05%
PIERRE CAPITALE4,84%5,05%
CRISTAL RENTE5,09%5,05%
AESTIAM PLACEMENT PIERRE5,01%5,01%
AESTIAM CAP'HEBERGIMMO3,50%5,00%
AEDIFICIS5,00%5,00%
EFIMMO 14,91%4,98%
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT4,65%4,93%
AFFINITES PIERRE4,14%4,90%
UFIFRANCE IMMOBILIER5,52%4,83%
IMMORENTE4,64%4,82%
NOVAPIERRE Allemagne4,84%4,80%
SOPRORENTE4,19%4,77%
LF AVENIR SANTÉ0,00%4,73%
FAIR INVEST4,73%4,72%
URBAN COEUR COMMERCE4,30%4,70%
UNIDELTA5,71%4,68%
FRANCE INVESTIPIERRE3,95%4,67%
SOFIDY EUROPE INVEST4,89%4,65%
EPARGNE FONCIERE4,57%4,64%
AESTIAM PIERRE RENDEMENT4,16%4,61%
EUROVALYS4,74%4,57%
FICOMMERCE4,14%4,57%
ATLANTIQUE MUR REGIONS4,61%4,55%
LF GRAND PARIS PATRIMOINE4,64%4,53%
NOVAPIERRE 14,80%4,51%
NOVAPIERRE Allemagne 2
3,39%4,50%
PRIMOVIE4,50%4,50%
PIERRE EXPANSION SANTÉ 4,02%4,42%
ACCES VALEUR PIERRE3,86%4,41%
IMMORENTE 23,59%4,39%
PIERREVENUS3,84%4,38%
FRUCTIREGIONS EUROPE4,33%4,35%
PF GRAND PARIS4,42%4,32%
PFO 24,59%4,32%
LF EUROPIMMO4,20%4,32%
BUROBOUTIC4,08%4,31%
CARAC PERSPECTIVES IMMO4,15%4,22%
PRIMOPIERRE4,77%4,21%
CREDIT MUTUEL PIERRE 14,49%4,20%
SELECTINVEST 14,12%4,17%
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION4,14%4,07%
PIERRE PLUS4,03%4,06%
ACTIPIERRE EUROPE3,83%4,05%
SELECTIPIERRE 24,03%4,04%
ALLIANZ PIERRE4,01%4,01%
PF HOSPITALITE EUROPE4,53%4,00%
IMMO EVOLUTIF3,79%4,00%
LAFFITTE PIERRE3,53%4,00%
FRUCTIPIERRE3,77%4,00%
PATRIMMO COMMERCE3,19%3,86%
GENEPIERRE3,84%3,82%
ACCIMMO PIERRE4,61%3,80%
ELYSEES PIERRE4,07%3,77%
EDISSIMMO3,67%3,64%
NOTAPIERRE4,00%3,63%
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE3,80%3,38%
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE-3,17%-
OPUS REAL2,79%3,00%
PRIMOFAMILY3,03%3,00%
L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS2,84%2,93%
NOVAPIERRE RESIDENTIEL2,00%2,28%
LF LES GRANDS PALAIS0,81%0,93%
SOFIPRIME0,38%0,51%
AEW PATRIMOINE SANTE-0,00%-
ALLIANZ HOME-0,00%-
EPARGNE PIERRE EUROPE-0,00%-
LOG IN-0,00%-
PATRIMMO CROISSANCE-0,00%-
AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE-0,00%-
GRAND PARIS RESIDENTIELS-0,00%-
TOURISME & LITTORAL-0,00%-

: en forte baisse (plus que -15%)
Rendement en baisse 15pxRendement en baisse 15px : en forte baisse (plus que -10%)
Rendement en baisse 15px : en baisse (jusqu'à -10%)
Rendement stable 15px : stable
Rendement en hausse 15px : en hausse (jusqu'à +10%)
Rendement en hausse 15pxRendement en hausse 15px : en forte hausse (plus que +10%)
: en forte hausse (plus que +15%)
- : pas de point de comparaison

Attention, changement de méthode pour beaucoup de SCPI en 2022, rapprochez vous d'un conseiller pour appréhender au mieux les impacts de ces changements.

Sources : Bulletin trimestriel d'information, ou communiqué de presse société de gestion, ou estimation réalisée avec les dividendes bruts connus en 2022 rapporté au prix de la part au 01/01/2022 (méthode de calcul du TD).

Revoir le bilan de l'année Précédente (TD 2021)